节后南昌二手房市场遇冷 单日成交量创新低

14.02.2014  11:05

  虽然已经立春,但是今年的春天却显得格外寒冷。上周南昌迎来了今冬第一场雪,前日第二场雪也接踵而至,尽管草草收场,但气温却一直持续在较低的状态。与天气一样,南昌二手房市场也遇到了一股“寒流”,无论是节后上班第一周,还是新年第一个月,二手房成交环比都有较大幅度的下降。

  上周(2月3日~2月9日)受春节假期影响,3日~6日并无成交数据,9日周日也没有成交数据,南昌房地产信息网统计数据显示,上班第一天即2月7日,南昌二手房住宅仅成交29套,成交面积2842.78平方米,2月8日成交42套,成交面积3419.8平方米,上周仅有的两天交易日二手房住宅成交量均低于1月份日均成交量,1月份日均成交量为62套。

  从1月份的成交数据来看,南昌房地产信息网统计数据显示:2014年1月南昌二手房住宅共成交1735套,环比前一个月下降20.3%,成交面积14.29万平方米,环比下降21.8%;二手房非住宅成交177套,环比下降33.2%,成交面积2.66万平方米,环比增长33%。1月30日南昌二手房住宅仅成交18套,创下了近10个月以来单日成交量的最低值。

  除了受“春节因素”影响外,二手房市场供应的下降也是造成1月份二手房成交量增长“动力不足”的主要原因。从全市供应情况来看,1月份南昌市二手房挂牌套数为127904套,环比前一个月下降7.40%。从各个区域的供应来看,挂牌量均呈现下跌的趋势,其中环比下跌最大的区县是红谷滩,环比下跌12.71%,其次是昌北和西湖区,分别环比下降12.53%和6.65%。

  从挂牌价格来看,2014年1月南昌二手房挂牌均价在持续上涨一年后首次下降,据搜房网数据统计,1月份南昌二手房挂牌均价为9278元/平方米,环比下降0.91%,同比去年1月上涨12.84%。从各区县价格走势来看,东湖区、西湖区和红谷滩区的挂牌均价呈现上涨趋势,其中涨幅最大的是东湖区,环比上涨1.40%;下降区县中,青山湖和昌北的跌幅最大,环比下降1.15%。

  文/记者王良君

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