南昌住房公积金吃紧（图）

　　楼市回暖引发公积金使用需求持续旺盛，多地住房公积金贷款额度吃紧。4月5日，记者从南昌住房公积金管理中心获悉，去年南昌住房公积金个贷比高达101%，创历史新高。

　　为应对公积金“吃紧”的现状，南昌住房公积金贷款政策将酝酿调整。目前该市公积金发放实行轮候制，因每月排队人数较多，市民上交初审材料后，二手房最长要等四五个月才能收到放款。

南昌市民排队办理住房公积金贷款。

　　【数据】每4名买房人就有1人动用公积金

　　从去年4月起，南昌市住房公积金贷款已经执行首付款比例不低于20%的政策。对于职工申请住房公积金贷款购买普通自住房用于改善性住房需求的，也按照首套房贷款政策执行。取消了90平方米建筑面积限制，二手房贷款首付从30%降至20%。

　　去年，南昌还调整了住房公积金贷款的最高限额，简化了“商转公”流程，免除职工办理转抵押手续等。

　　在同等条件下，公积金贷款的利息相当于在商贷基础上打八折以上。因此，公积金贷款成为购房者们的首选。南昌新房和二手房去年共成交9万余套。按放贷笔数和成交套数推算，去年每4个买房人中，就有1人通过公积金贷款买房。

　　房价高企背景下，公积金对于购房人的支持作用明显。去年南昌住房公积金管理中心通过申请住房公积金个人住房贷款，为职工节约购房利息支出346524.50万元。此外，不少缴存人还通过提取公积金的方式购买、建造、翻建、大修自住住房或租赁住房等。