南昌住房公积金贷款余额告急

南昌市公积金贷款额度紧张，预计下月将推行商业性贷款贴息政策，职工申请公积金贷款将转为商业贷款，超出利息由市住房公积金中心补贴。专家建议新政要慎行。请听江西台见习记者马丽的报道：
（公积金）
去年，南昌市发放个人住房贷款12.4万笔，共275.2亿元,个贷率达到88％，公积金贷款成为市民购房按揭的首选。南昌市住房公积金管理中心主任张宪利透露，目前公积金资金存量空前紧张，：
【出录音】“现在有5.5亿的贷款压在这里，放不出，没有钱放，我们没有资金了，向银行先借钱过来给老百姓发。”
据了解，商业性个人贷款利率是5.9％，公积金贷款利率是4.0％，南昌市大胆探索，把公积金贷款转化为商业贷款，超出的利息由住房公积金管理中心补贴。也就是说，公积金贷款人实际仍享受4.0％ 的贷款利率，1.9％的率差由公积金管理中心贴补，这将减轻贷款职工的还款压力。
目前，政策已经通过，公积金管理中心跟银行协商洽谈之后，将在5月上旬进一步落实操作。公积金贷款为何出现告急？南昌市住房公积金管理中心主任张宪利分析目前公积金贷款处于需求旺盛时期：
【出录音】“低息贷款，所有职工买房要贷款、资金不足都盯在公积金贷款上。”
目前,南昌市公积金个贷率已达到95％，虽说这是一项让利于民的政策，但专家认为，对于住房公积金管理中心而言，用商业贷款去弥补公积金贷款只是权宜之计，省社科院经济研究所副所长程宇航：
【出录音】“拿什么来还商贷的这部分利差这是首先要想到的。因为公积金贷款利息很少，即使有盈利模式，在今后这几个月，可能房价会上涨，出台这个政策要更进一步谨慎的考虑政策的实施。”