南昌：危房虽不多 难题不容拖

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解放西路73号危房

雨季来临，住房安全再度成为关注焦点。据介绍，目前，南昌市的危房主要集中在东湖区和西湖区。5月12日，记者在以上两个辖区实地探访发现，射步亭街22号、37号以及解放西路73号等多地存在危房，由于年久失修且无加固措施，上述危房让住户以及附近的街坊忧心忡忡。

射步亭社区：危房报告无人应

南昌市民李女士在射步亭社区住了20余年，最近几年，因为单元楼一前一后立着2栋危房，每逢雨季，李女士都要嘱咐家人出门时注意安全。“前面的房子屋顶横梁快断了，后面的房子整个要散架了，不注意不行。”

让李女士提心吊胆的两栋危房分别位于射步亭街22号和37号。12日，记者实地调查发现，两栋房屋目前都无人居住，其中，22号房屋占地面积较大，该建筑外墙虽保存尚好，但屋顶房梁摇摇欲坠，院内杂草丛生，几间屋子严重倾斜，紧靠木柱支撑。面积稍小的37号房屋情况更为“惨烈”，只剩下一个木制房屋框架，基本没了房样。

记者从射步亭社区居委会了解到，22号房屋属子固路房管局公房，37号房屋则归一名刘姓社区居民所有。居委会主任章银花告诉记者，两处房屋存在巨大安全隐患，2012年春节期间，附近居民燃放的烟花导致22号房屋着火，因屋内无人，灭火难度大，工作人员不得不从后面楼栋的二楼往下浇水灭火。“几年前，社区就向上级打报告说两处危房需要加固，但有关部门迟迟没有回应。”

环卫工宿舍：雨天做饭得打伞

根据房屋危险程度的不同，危房一般分为A、B、C、D四个等级，其中D级危房危险级别最高，俗称全危。在解放西路73号，30多户环卫工家庭所居房屋在去年被鉴定为危房C级，电线裸露、屋顶漏洞、房梁腐烂等问题让居民们直呼“晴天怕火灾，雨天怕漏雨”。

记者12日抵达解放西路73号采访时，十余名住户围上来集体吐槽。住户熊先生介绍说，此处是西湖区环卫清运公司宿舍，30多个环卫工家庭在此居住了30多年。因为年久失修，几乎每户家庭的房顶都有漏洞。“一到雨季，我就在阁楼上放几个桶子。”住户张女士说，对于片区的住户来说，漏雨成了家常便饭。“下雨的时候，我经常打着伞在厨房做饭。”

2013年6月，西湖区管理区曾发函致南昌市规划局青云谱分局，称解放西路73号职工宿舍区通道狭窄，存在较大安全隐患，须加固改造。同年7月，青云谱区公安消防大队对该场所进行消防监督检查表示，宿舍区建筑耐火等级低，必须制定整改措施。“去年发生了火灾，有关部门就行动了一下，但后来的整改就没消息了。”熊先生告诉记者。

房管部门：危房拆了也不能建

房屋的“寿命”究竟有多长?据南昌一位房屋安全鉴定员介绍，工厂厂房的使用年限为70年，一般民用住宅的“寿命”为50年。但是，如不及时维护或维护不当，房屋的安全性、可靠性就会严重降低，使用寿命也会大幅缩短。在南昌，危房主要集中在西湖区和东湖区，多数为20世纪五六十年代建造的砖木或木结构房屋。

西湖区房管局生产科相关负责人在接受记者采访时表示，危房主人很少会主动拆除建筑，因为拆了也不能重建，所以很多危房都废弃状态。此外，危房改造实行自收自支，且分为公房改造和私房改造两类，即使是局部改造，审批手续也较为复杂。

据悉，目前，湖南、安徽等邻省均在进行危房排查工作，其中安徽合肥将绘制“危房地图”，建立危房动态数据库。南昌危房排查工作有何动态？记者从南昌市房管局直属房产经营管理处了解到，南昌现存约1万平方米直管公房，其中危房面积为500平方米。至于南昌全市危房总面积，该局称最新数据需汇总各区情况，还有待查证。（万仁辉文/图）