南昌已有银行执行二套房首付四成 业主纷纷涨价

　　在“3·30”政府楼市“组合拳”的重击下，刚刚开始的4月南昌各大售楼处、二手房中介都忙碌了起来。昨日，记者走访市场了解到，尽管官方文件尚未明确调整二套房首付比例，但南昌已有银行开始执行二套房首付四成政策；如首套及以上贷款已结清，再次购买执行首付三成的政策。 此外，二手房交易营业税“5改2”政策加速了刚需客户的购房脚步，但有些业主反倒不着急卖房了，而是纷纷涨价。

　　 政策1：二套房首付七成变四成

　　3月30日，中国人民银行、住房和城乡建设部、中国银行业监督管理委员会联合发布了关于个人住房贷款政策有关问题的通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。

　　与此同时，住房公积金政策有所调整：缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

　　据悉，2014年9月，南昌居民二套房最低首付比例由70%降至了60%。目前，南昌市相关部门并未对政策调整下发具体通知。