南昌市初步实现不动产登记“不限号”
抵押类登记仅需3个工作日 办理业务不需要加钱
自今年1月1日起，我市正式实施不动产登记制度。如何办理不动产权证，办理时限的长短牵动着老百姓的心。近日，记者了解到，目前我市已经初步实现了不动产登记申请“不限号”，市民在下午4点55分以前来申请办理登记，只要材料合规都能当日受理。在此，本报特别提醒市民，不动产登记的办理时限为：抵押类登记3个工作日，产权类、转移类登记15个工作日，且不需要额外增加费用。
多因素造成办理难 打击“黄牛”保障市民权益
6月初以来，受国家利好政策带动、营改增政策变化等影响，包括江西、湖北、浙江、山东在内的全国多省市出现了不动产登记高峰。与此同时，我省省直公积金停止可提可贷、全市学区方案公布，也使得南昌市房市急剧升温，不动产登记受理量激增。另一方面，少数房产中介为诱使申请人有偿委托代办，谣传南昌办理不动产登记需两到三月，致使市民莫名恐慌；有“黄牛”为牟取暴利，越过“实名取号”，每天在场外提早蹲点占位、高价倒卖。多因素叠加，导致市民不动产登记申请办理难，甚至一度出现了市民凌晨四五点排队取号的情况。
“其实根本不需要多花钱找‘黄牛’和中介代办，之所以出现凌晨排队的极端情况，完全是因为不法分子利用市民不了解不动产办理的手续和流程，为了谋取非法利益造谣而形成的。”据市不动产登记中心相关负责人透露，“那些代办的中介，并不是一手包办，也不可能加快办理，他们与普通人一样，领号排队，只不过中介人员会带领购房者在大厅内办理业务。”
针对“黄牛”“黑中介”占号倒号的问题，市不动产登记中心在窗口执行“一人一号一证”的实名取号制度，安排导询人员和窗口负责人引导办理，对老弱病残等有特殊情况的市民开通“绿色通道”“快速通道”，同时公布举报电话83887958，承诺对举报、投诉信息严格查办，及时处理，每信必复。
多措并举提高日受理量 初步实现登记申请“不限号”
记者从市不动产登记中心了解到，如今，我市已经初步实现了不动产登记申请“不限号”，群众在下午4点55分以前来申请办理登记，只要材料合规都能当日受理，办证群众再也不用赶早排队取号了，而是可以灵活安排时间前往办理。
为了实现不动产登记申请“不限号”，我市坚持问题导向，把提高不动产登记日受理量作为工作着力点和突破口，采取了一系列行之有效的措施。
根据今年以来我市不动产登记办理情况分析，市本级登记业务中，房地产开发商及中介批量业务占比约60%，而市民个人业务只占40%。针对上述情况，我市积极应对，增加了200多平方米办公场所，设立了4个首次登记及分户转移登记窗口、3个二手房批量窗口、3个抵押批量窗口等共10个批量受理窗口，并实现了商品房首次、分户转移、个人抵押(按揭商贷)一体化登记办理。与此同时，把目前市房地产交易大厅、市行政服务中心所有窗口资源全部用于个人办证，大大提高了个人业务受理量，有效缓解了群众取号难问题。
尤其值得关注的是，一直以来，市不动产登记中心积极优化办证服务，不断提高不动产登记办证效率。主动上门服务，多次为行动不便的高龄老人提供上门办证服务，将其变为一项常态化工作；适度延时服务，在驻点大厅关门停止服务前，为市民加班受理业务；下达受理指标，给各窗口设置最低受理限额，通过量化管理提高效能；实行错时工作，内业岗位轮班，充分利用非上班时间，加快业务办理。目前，我市不动产登记产权类、转移类业务，受理后办结时限为15个工作日（批量除外）；不动产登记抵押类业务，受理后办结时限为3个工作日（批量除外）。
同时，我市对不动产登记业务流程不断进行简化调整，并牢记“法无授权不可为”，严禁工作人员要求当事人提供没有法律法规依据的手续材料或重复提供材料。
扎堆办理其实没必要 可拨打电话咨询办理
7月8日一早，记者在市房地产交易大厅门口看到，前来排队的市民少了许多。在受理大厅和窗口醒目位置张贴着《关于进一步明确不动产登记办结时限的通告》，向社会公开办理时限承诺，公示监督电话。办证市民只需要带好相关受理材料，根据流程便可自行办理不动产登记。
市不动产登记中心也提醒广大市民：由于近期处于不动产登记高峰期，如无特殊需要，可以等高峰过后再办理，避免造成扎堆赶趟、业务拥堵。同时，按照“不变不换”的原则，原来的房产证和土地证仍然有效，只有在权利发生转移或变更时，才接受登记，颁发新的不动产权证书。
对于需要办理不动产登记的市民，为了避免因受理要件不全造成的“反复跑腿”，建议前往不动产登记窗口之前，可到南昌市国土资源局（南昌市不动产登记局）官网上查询，或拨打83887355不动产登记窗口的电话进行咨询。
市不动产登记中心受理点
市行政服务中心（地址：红谷滩新区丰和中大道1318建设大厦，咨询电话：0791-83817850）
市房地产交易大厅（地址：红谷滩新区香江路199号（市房管局大楼），咨询电话：0791-83808530）
湾里区行政服务中心（地址：湾里区招贤路312号，咨询电话：0791-87951695）
经开区行政服务中心（地址：榴云路南昌经济技术开发区工商管理局附近，咨询电话：0791-87951695）
高新区行政服务中心（地址：高新区火炬大街999号，咨询电话：0791-88106731）
红谷大厦（企业批量业务窗口）（地址：红谷滩新区会展路199号红谷大厦A座17楼）
□宋懿 熊泰来 记者 黄欢 成奔