南昌市颁发首本不动产权证 住房登记费80元/套

南昌黄先生夫妇喜获南昌市首本不动产权证。

　　1月4日上午，新年后的第一个工作日，南昌市“0000001”不动产权证有了“主人”。在南昌市住房保障和房产管理局登记大厅内，黄先生从南昌市委常委、常务副市长刘建洋手中接过了南昌市首本不动产权证书，这也意味着继1日启动不动产统一登记工作后，该新政在南昌市正式落地。

　　 办证“不再两头跑”

　　当日9时30分，拿到南昌首本不动产权证的南昌市民黄先生难掩兴奋。“以往办土地证、房产证要往两个部门跑，办下来需两周时间。现在两证合一证，更方便了。”在服务大厅里，黄先生大方地秀出自己的不动产权证。

　　南昌市国土局工作人员打趣说，若干年后，1号证书“比房子值钱”！记者翻开黄先生的《不动产权证书》，页眉处显示该证为南昌市不动产权第“0000001”号，页脚处的全国总编号为“36000093001”。证书不仅标注了权利人、共有情况、坐落位置等原来的房产证内容，还增加了不动产单元号、使用期限等内容。在权利类型中，明确写着“国有建设用地使用权以及房屋（构筑物）所有权”这两项，也就是说，土地证和房屋产权证从此两证合一。

　　“证书上的28位不动产单元号具有唯一性，相当于是全国范围内唯一的‘身份证号’。”南昌市国土局工作人员介绍，《不动产权证书》还增加了具有查询和防伪功能的二维码防伪标识，产权人可以通过二维码获取相关信息。

　　 流程不变 登记费用不变

　　“按照《南昌市人民政府办公厅关于印发南昌市不动产统一登记工作实施方案的通知》，不动产登记费仍执行现行标准。”南昌市国土局相关负责人介绍，实施不动产登记后，虽然市民拿到的证书变了，但申请登记的办理流程并未发生太大变化。涉及国有土地使用权及房屋所有权的不动产登记，只按原房屋登记收费标准收取，不再收取土地登记费。

　　“申请人在提交材料后，15个工作日即可拿到不动产权证书。”南昌市国土局相关负责人介绍，办理不动产登记需提供下列材料：登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系的说明材料；法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

　　记者了解到，登记费用具体标准为住房登记费80元/套，非住房登记费550元/件，向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。此外，只涉及国有土地使用权的，仍按《关于土地登记收费及其管理办法》（[1990]国土[籍]字第93号）土地登记收费标准收取。

　　 办理依据“不变不换”原则

　　去年8月6日，南昌市不动产登记局挂牌成立。去年11月份起，安义县、南昌县、进贤县、新建区不动产登记局和登记中心相继挂牌成立。至此，南昌市不动产登记机构组建工作全面完成。

　　市民1月4日起可前往各网点办理不动产登记，6个办理网点分别为南昌市房管局办证大厅、南昌市行政服务中心、湾里区行政服务中心、高新开发区行政服务中心、经济技术开发区行政服务中心和桑海开发区行政服务中心。

　　“从今年1月1日起，南昌市各区县全面向社会提供不动产登记服务，市民新申请办理的将不再是过去的‘房本’，而是不动产权证书。而南昌市民原来持有的房产证、土地使用证等产权证书仍长期具备法律效力。”上述负责人提醒，依据“不变不换”原则，在产权未发生变化时暂不受理旧证换新证业务，建议未发生房产过户交易，不着急办理新证的居民不要扎堆赶趟办理。(记者 刘 斐文/图)