南昌房价连续7个月环比下跌 上月成交量回升 均价达8878元

　　本报南昌讯 （江西日报记者郑荣林 实习生何威）一系列楼市政策利好下的销量回升，虽然减缓了房价下滑的势头，却未能实现大逆转。12月18日，国家统计局公布11月份房价指数，全国70个大中城市房价环比无一上涨，南昌楼市也未能独善其身，新建商品住宅价格下跌0.4%，尽管跌幅明显收窄，但这已是南昌房价连续第7个月环比下跌。

　　11月，南昌市区商品住宅销售5085套、55.7万平方米，同比分别上涨46%与55%，成交套数甚至比今年“银十月”还要高出两成多。当月市区新建商品住宅预售为3924套，结束了连续多月的供需“倒挂”现象。

　　其实，不仅仅是南昌楼市，上个月全国各地的房子都卖得不错。国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，随着10月份以来各地信贷政策陆续调整，加之11月21日央行降息，政策叠加效应对房地产销售产生积极影响，11月份70个大中城市新建商品住宅成交量较10月份有所放大，为年内新高，房价环比降幅进一步收窄。

　　今年5月份，南昌房价结束了连续16个月只涨不跌的“牛市”行情，开始进入调整期，环比跌幅也从0.2%逐步攀升至8月份的1.4%。国家统计局公布的数据显示，11月，南昌市新建商品住宅环比下跌0.4%，这是自6月份以来的最低跌幅，但是，同比却下跌了4.6%。业内人士分析，受成交量大幅回升影响，上月起，南昌楼市促销战的“火药味”已经淡了许多，许多楼盘都降低了优惠幅度，这也导致当月成交均价回升。不过，由于去年同期房价基数较高，11月份房价同比仍然有较大降幅。

　　研究机构的数据显示，去年11月，在楼市调控收紧的影响下，南昌楼市房价停涨、成交滑坡，但是，成交均价仍达到每平方米9573元。而今年11月，均价只有每平方米8878元。尽管单月成交均价因供应和成交结构不同而有所差异，但也体现出楼市的“大势”，自今年7月成交均价“破九”后，南昌房价已连续4个月保持在9000元以内。