南昌房价连续7个月环比下跌 上月成交量回升 均价达8878元

19.12.2014  12:51

  本报南昌讯 (江西日报记者郑荣林 实习生何威)一系列楼市政策利好下的销量回升,虽然减缓了房价下滑的势头,却未能实现大逆转。12月18日,国家统计局公布11月份房价指数,全国70个大中城市房价环比无一上涨,南昌楼市也未能独善其身,新建商品住宅价格下跌0.4%,尽管跌幅明显收窄,但这已是南昌房价连续第7个月环比下跌。

  11月,南昌市区商品住宅销售5085套、55.7万平方米,同比分别上涨46%与55%,成交套数甚至比今年“银十月”还要高出两成多。当月市区新建商品住宅预售为3924套,结束了连续多月的供需“倒挂”现象。

  其实,不仅仅是南昌楼市,上个月全国各地的房子都卖得不错。国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析,随着10月份以来各地信贷政策陆续调整,加之11月21日央行降息,政策叠加效应对房地产销售产生积极影响,11月份70个大中城市新建商品住宅成交量较10月份有所放大,为年内新高,房价环比降幅进一步收窄。

  今年5月份,南昌房价结束了连续16个月只涨不跌的“牛市”行情,开始进入调整期,环比跌幅也从0.2%逐步攀升至8月份的1.4%。国家统计局公布的数据显示,11月,南昌市新建商品住宅环比下跌0.4%,这是自6月份以来的最低跌幅,但是,同比却下跌了4.6%。业内人士分析,受成交量大幅回升影响,上月起,南昌楼市促销战的“火药味”已经淡了许多,许多楼盘都降低了优惠幅度,这也导致当月成交均价回升。不过,由于去年同期房价基数较高,11月份房价同比仍然有较大降幅。

  研究机构的数据显示,去年11月,在楼市调控收紧的影响下,南昌楼市房价停涨、成交滑坡,但是,成交均价仍达到每平方米9573元。而今年11月,均价只有每平方米8878元。尽管单月成交均价因供应和成交结构不同而有所差异,但也体现出楼市的“大势”,自今年7月成交均价“破九”后,南昌房价已连续4个月保持在9000元以内。