南昌新建商住宅价连续三个月走低

　　本报南昌讯 信息日报记者秦谦报道：18日，国家统计局公布11月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，新建商品住宅（不含保障性住房）价环比无一上涨，同比仅两个城市上扬，其余均不同程度下降。记者从所公布的房价数据中了解到，南昌新建商住宅价同比跌幅进一步扩大，11月同比降4.6%，但环比下降的幅度在收窄。随着商品房销量的放大，开发商取消了部分优惠折扣。

　　统计显示，11月南昌新建商住宅价同比下降4.6%，环比跌0.4个百分点。从近月的走势看，同比连续3个月下降，降幅呈扩大的趋势；环比跌幅则在收窄，今年8月最高跌幅曾达1.4%，之后下降幅度进一步减小。环比跌幅的减小，缘于放开限购、降息等一系列利好政策推动，南昌商品房成交量上升。9至11月，南昌城区新建商住房成交达1.37万套，高出去年同期2700余套。

　　同致地产有关人士分析，降息将进一步增强短期市场的信心确立，短期内将抑制楼市下行空间。包括新建、南昌两县，11月10个板块均有推盘，共计44个楼盘、51次推盘，新推续推面积达68.4万平方米，创下今年新高，环比更是大幅上涨，京东、红谷滩板块分别排列榜首。受楼市销量大幅上升的拉动，开发商取消了部分优惠折扣，加之轮番利好刺激，部分开发商有上调房价的计划。不过，开发商整体库存压力依然存在，加上年底的业绩压力，短期内尚不具备调价的动力，平价走量仍是主流。