南昌楼市加大推盘力度

　　近期，在南昌取消限购、增加公积金贷款额度等一系列利好政策的促动下，南昌新建商品住宅成交量、成交面积均有较大程度上涨。5月，南昌市新建商品房住宅共成交4750套，环比上涨23%，成交面积529767.37㎡，环比上涨24%；同时，支撑住宅成交价格的二手房市场也十分稳健，5月共成交二手住宅2413套，环比上涨6%，成交面积213363.36㎡，环比上涨8%。综合说明南昌5月楼市量价齐升。而受这波好势头影响，各楼盘也加快了推盘速度，上周，南昌楼市也迎来了预售高峰，相比此前一周，预售项目数量增加4个，预售房源套数上涨152%。

　　西湖区住宅成交量逆袭称王

　　据房地产信息网统计数据显示，上周（6月8日~14日期间）南昌市新建商品房共成交1014套，环比前一周的879套增加135套，环比上涨15%；成交面积110859.57㎡，环比上涨18%。其中，住宅成交851 套，环比前一周的688套增加163套，环比上涨24%，住宅成交面积95578.63 ㎡，环比上涨 21%。非住宅成交163 套，环比前一周的191套减少28套，环比下跌15%，非住宅成交面积15280.94㎡，环比上涨2%。

　　就数据来看，成交量起伏不大，但值得一提的是，此前一直被红谷滩、高新区“垄断”的住宅成交TOP榜上周被西湖区逆袭。据了解，上周西湖区共成交住宅234套，环比上涨189%，占南昌市住宅总成交套数的27%。其中主要成交项目来自国贸春天花园，上周成交住宅83套，占西湖区住宅总成交套数的35%。

　　而老牌冠军红谷滩则位列第二，上周共成交住宅210 套， 环比上涨 35%，占南昌市住宅总成交套数的25%。其中主要成交项目来自绿地国际博览城，上周成交住宅106 套，占红谷滩住宅总成交套数的50%。

　　成交向好南昌楼市迎预售高峰

　　此前一周，南昌楼市仅新增绿地国际博览城、保利金香槟、新地阿尔法小区和龙森山居4个预售项目，但在实际销售时，却有11个楼盘推盘入市。说明在成交向好的作用下，除预售房源外，各楼盘也在加急清理库存房源。

　　据悉，6月8日~14日期间，南昌市共新增8个预售项目，分别是位于红谷滩的绿地国际博览城、地铁万科时代广场和梧桐庄园；位于高新区的恒大名都和朗贤奥特莱斯城；位于青山湖区的万科城和中大青山湖东园；位于经开区的新力帝泊湾。

　　新增预售房源1501套，环比前一周的595套增加906套，环比上涨152%，新增预售总面积182168.81㎡。其中，绿地国际博览城新增住宅预售109套，新增预售面积 14789.5 ㎡；地铁万科时代广场新增住宅预售295套，新增预售面积 33088.94 ㎡；梧桐庄园新增住宅预售236 套，新增预售面积25918.9 ㎡；恒大名都新增非住宅预售521套，新增预售面积70134.48 ㎡；朗贤奥特莱斯城新增住宅预售111 套，非住宅预售1套，新增预售面积13167.33㎡；万科城新增住宅预售60套，新增预售面积6268.35 ㎡；中大青山湖东园新增住宅预售64套，新增预售面积9326.83 ㎡；新力帝泊湾住宅小区新增住宅预售104 套，新增预售面积9474.48 ㎡。

　　在土地市场，上周南昌市共挂出DAGG2015037、DAGG2015038、DAGG 2015039、DAFJ2015 008、 DACG2015030、DAFG2015031六宗地块，其中特别值得一提的是正处于申购阶段的DAFJ2015008地块，该地块位于高新区艾溪湖二路以北、科陆项目以西，占地30.1125亩，为40年产权商业、商务用地，起始单价276万元/亩，预计可出让土地金额8311.05万元。

　　文/江南都市报记者 田华