南昌楼市加大推盘力度

19.06.2015  10:09

  近期,在南昌取消限购、增加公积金贷款额度等一系列利好政策的促动下,南昌新建商品住宅成交量、成交面积均有较大程度上涨。5月,南昌市新建商品房住宅共成交4750套,环比上涨23%,成交面积529767.37㎡,环比上涨24%;同时,支撑住宅成交价格的二手房市场也十分稳健,5月共成交二手住宅2413套,环比上涨6%,成交面积213363.36㎡,环比上涨8%。综合说明南昌5月楼市量价齐升。而受这波好势头影响,各楼盘也加快了推盘速度,上周,南昌楼市也迎来了预售高峰,相比此前一周,预售项目数量增加4个,预售房源套数上涨152%。

  西湖区住宅成交量逆袭称王

  据房地产信息网统计数据显示,上周(6月8日~14日期间)南昌市新建商品房共成交1014套,环比前一周的879套增加135套,环比上涨15%;成交面积110859.57㎡,环比上涨18%。其中,住宅成交851 套,环比前一周的688套增加163套,环比上涨24%,住宅成交面积95578.63 ㎡,环比上涨 21%。非住宅成交163 套,环比前一周的191套减少28套,环比下跌15%,非住宅成交面积15280.94㎡,环比上涨2%。

  就数据来看,成交量起伏不大,但值得一提的是,此前一直被红谷滩、高新区“垄断”的住宅成交TOP榜上周被西湖区逆袭。据了解,上周西湖区共成交住宅234套,环比上涨189%,占南昌市住宅总成交套数的27%。其中主要成交项目来自国贸春天花园,上周成交住宅83套,占西湖区住宅总成交套数的35%。

  而老牌冠军红谷滩则位列第二,上周共成交住宅210 套, 环比上涨 35%,占南昌市住宅总成交套数的25%。其中主要成交项目来自绿地国际博览城,上周成交住宅106 套,占红谷滩住宅总成交套数的50%。

  成交向好南昌楼市迎预售高峰

  此前一周,南昌楼市仅新增绿地国际博览城、保利金香槟、新地阿尔法小区和龙森山居4个预售项目,但在实际销售时,却有11个楼盘推盘入市。说明在成交向好的作用下,除预售房源外,各楼盘也在加急清理库存房源。

  据悉,6月8日~14日期间,南昌市共新增8个预售项目,分别是位于红谷滩的绿地国际博览城、地铁万科时代广场和梧桐庄园;位于高新区的恒大名都和朗贤奥特莱斯城;位于青山湖区的万科城和中大青山湖东园;位于经开区的新力帝泊湾。

  新增预售房源1501套,环比前一周的595套增加906套,环比上涨152%,新增预售总面积182168.81㎡。其中,绿地国际博览城新增住宅预售109套,新增预售面积 14789.5 ㎡;地铁万科时代广场新增住宅预售295套,新增预售面积 33088.94 ㎡;梧桐庄园新增住宅预售236 套,新增预售面积25918.9 ㎡;恒大名都新增非住宅预售521套,新增预售面积70134.48 ㎡;朗贤奥特莱斯城新增住宅预售111 套,非住宅预售1套,新增预售面积13167.33㎡;万科城新增住宅预售60套,新增预售面积6268.35 ㎡;中大青山湖东园新增住宅预售64套,新增预售面积9326.83 ㎡;新力帝泊湾住宅小区新增住宅预售104 套,新增预售面积9474.48 ㎡。

  在土地市场,上周南昌市共挂出DAGG2015037、DAGG2015038、DAGG 2015039、DAFJ2015 008、 DACG2015030、DAFG2015031六宗地块,其中特别值得一提的是正处于申购阶段的DAFJ2015008地块,该地块位于高新区艾溪湖二路以北、科陆项目以西,占地30.1125亩,为40年产权商业、商务用地,起始单价276万元/亩,预计可出让土地金额8311.05万元。

  文/江南都市报记者 田华