南昌楼市加速回暖 房价连跌7个月后涨0.4%

    在上月悄然“解冻”后，南昌楼市迎来了意料之中的“红五月”。南昌市房地产交易数据中心的数据显示，5月份南昌市新建商品住宅成交量为4750套，环比、同比分别增长逾两成、八成。而中国指数研究院公布的数据，上月南昌新建住宅价格环比上涨0.4%，扭转了自去年10月以来连续7个月下跌的颓势。

    毋庸置疑，一系列利好政策的出台，是刺激南昌楼市加速回暖的主要因素，尤其是新一轮降息为楼市热销再添动力，促进了住宅整体成交量的释放。与4月成交量缓慢回升不同，上月南昌楼市的成交走势平稳，每日成交量总体都维持在100至200套之间，但是也有个别日期增长突出。

    据南昌市房地产交易数据中心统计，5月份南昌市新建商品住宅成交量为4750套、529万平方米，与4月份住宅网签套数相比，增加了880套。相比去年同期，成交套数与成交面积均激增了逾八成。此外，5月份南昌市批准新建商品住宅预售面积为40万平方米、3355套，这也是近期难得没有出现的供需“逆差”的月份。

    中国指数研究院发布的数据显示：5月份全国100个城市新建住宅平均价格为每平方米10569元，环比由跌转涨，上涨了0.45%。其中，南昌新建住宅价格环比上涨0.4%，样本平均价为每平方米8732元。

    专家表示，今后一段时间，楼市整体回暖趋势明朗，但部分城市库存压力较大，供求关系仍较紧张，各地应根据实际情况，出台有针对性、差异化的楼市政策，积极促进房地产消费。同时，房企应继续优化推盘与定价策略，积极去化库存。截至6月2日，南昌市新建商品住宅可售套数为28467套，可售面积341.9万平方米，去化周期一直维持在10个月左右的水平。

    成交量的稳步上升，也给一些开发商“壮了胆”。研究机构的数据显示，6月南昌56个在售主力楼盘中，有25个楼盘出现价格变动，其中，涨价楼盘16个、降价楼盘9个。随着朝阳大桥的通车，对一度低迷的朝阳新城板块起到了明显的提振作用。业内人士分析，楼市成交量上升，反映居民购房意愿在增强，在各类利好政策刺激下，预计6月份市场成交量依然会比较可观。（记者郑荣林）