[江西日报]南昌楼市“收官战”很热闹 11月折后均价为8210元

　　取消限购、调整住房公积金贷款政策、央行降息……一系列“救市”措施的出台，能否提振楼市信心？答案是肯定的。11月，南昌市新建商品房成交5081套，成交量甚至超过了“金九银十”这样的传统旺季。

　　上月南昌楼市10个板块均有新房入市，共计44个楼盘、51次推盘，新推、续推面积达68万平方米，创下今年新高。同致地产顾问公司分析师表示，大多数开发商都尚未完成年初确定的销售计划，所以都在借政策东风冲刺年度业绩目标，这让今年南昌楼市的年末“收官战”显得异常火热，12月份全市预计将有44盘推出新盘房源。

　　在利好政策的刺激下，上月全国楼市都出现了明显的回暖行情，南昌楼市也不例外。当月新建商品住宅成交量为5081套、55万平方米，是今年2月以来成交量最高的月份。截至12月8日，南昌市可售新建商品住宅套数已经降至3万套以内。上月供求量也出现了“顺差”，批准预售为3924套，但实际成交量超过5000套。

　　成交量的回升，也给开发商增添了底气，许多楼市都在降低折扣幅度。研究机构的监测数据显示，11月南昌楼市新推、续推房源的折后均价为每平方米8210元，同比、环比双双呈现上扬趋势。业内人士分析，目前开发商整体库存压力依然存在，加上年底的业绩压力，短期内尚不具备价格上涨的动力，但前几个月“以价换市”策略可能会有所调整，平价走量将成为市场主流。