[江西日报]7月南昌楼市淡季不淡 成交4533套 同比增幅逾三成

　　8月3日，记者从南昌市房管部门获悉，7月份南昌市新建商品住宅成交量为4533套、50万平方米。虽然环比略有下降，但同比增幅逾三成。研究机构数据显示，上月南昌新建商品住宅价格环比上涨0.89%，均价为每平方米8885元。

　　每年七月，随着气温的攀升，楼市也开始“降温”进入传统淡季，开发商不愿推盘、看房人减少。不过，今年七月南昌楼市却出现“淡季不淡”的现象，成交量4533套，与去年同期的3310套相比增幅明显。在全国二、三线城市房企推盘节奏普遍放缓之时，火热的成交态势却驱动着南昌开发商的推盘积极性，克尔瑞研究机构的数据显示，当月南昌商品住宅供应量为59万平方米，环比增加31%，同比增加210%。

　　根据南昌市房管局数据，7月南昌市批准新建商品住宅预售5723套、67.2万平方米。截至8月3日，今年新建商品住宅预售套数达2.74万套、300万平方米，基本保持供需平衡状态。目前，南昌楼市新建商品住宅的库存量为29111套、350万平方米，与年初相比，库存量增加了约18万平方米。专家分析，南昌楼市库存的消化周期为9.3个月，虽然明显低于杭州、福州、长沙、武汉等周边省会城市，但如果供应量继续保持增长，或将激化本就高企的供求矛盾。

　　成交保持旺盛状态，也让南昌房价继续保持上升态势。根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，南昌房价出现三个月连续上涨，7月南昌房价环比上涨0.89%，涨幅继续扩大，均价为每平方米8885元。不过，与今年1月份相比，房价还略有下跌。（记者郑荣林）