南昌楼市“金九”首周成交下滑

　　核心提示：一头一尾的小长假，让9月颇为舒缓。但对于争分夺秒的楼市而言，情况却并不乐观。刚刚过去的一周（8月31日至9月6日期间），南昌市区新建商品房成交量出现不小下跌。其中住宅共计成交863套，环比下跌19%，成交面积95594.14 ㎡，环比下跌21%；非住宅共计成交142套，环比下降50%，成交面积10947.24㎡，环比下跌54%。本周成交量的下滑，让楼市的“金九”充满了变数。

　　新房住宅各片区成交跌多于涨

　　从新房住宅各片区成交情况来看，除东湖区、西湖区有所上涨，其余各区均有较大幅度的下跌。楼市风向标红谷滩新区下跌38%；供需量较大的高新区、经开区，分别下跌21%、32%；青山湖区下跌70%；青云谱区和湾里区分别下跌22%和21%。

　　上周，新建商品房住宅主要成交片区来自红谷滩新区，周成交332 套，成交面积38325.82 ㎡。其中主要成交项目来自梧桐庄园（联泰梧桐壹号），周成交 91 套，占红谷滩住宅成交总套数的27%，成交面积10261.67 ㎡。其次为西湖区，周成交210 套，成交面积 23285.12 ㎡。其中主要成交项目来自君领朝阳小区，周成交 81 套，占西湖区住宅成交总套数的39%，成交面积7804.18 ㎡。

　　从新房非住宅各片区成交情况来看，主要成交片区来自红谷滩新区、高新区和西湖区，分别成交44套、64套和22套，红谷滩新区环比下跌78%，高新区和西湖区环比上涨12%以上。

　　上周未新增住宅预售和非住宅预售

　　据了解，上周（8月31日至9月6日期间）新建商品房成交量下跌，除与小长假市民出行销售量减淡相关，还与供应量减少有密切关系。据统计，上周仅有绿地国际博览城、南昌万达城、正荣学府壹号、莱蒙都会小区、恒大名都、新城吾悦广场、国贸阳光花园、九洲上郡小区、洲悦小区、新建中心11盘入市，在楼盘数量上和分布区域上可供选择的空间较窄；而9月4日，受小长假影响，未新增住宅预售和非住宅预售。

　　在土地市场，上周也是零公示。不过值得一提的是，近日经开区高价出让一宗商住用地，编号DAGJ2015025，位于南昌经济技术开发区枫林西大街以北、桂苑大道以西、江西科技师范大学以东，土地面积60.57亩，以361万元/亩的单价被南昌筑城房地产开发有限公司竞得，楼面价1805元/㎡。