南昌租售并举 缓解保障房建设资金压力

4月13日，记者了解到，南昌市探索租售并举新模式，鼓励有条件的公共租赁住房申请对象购买部分产权，缓解南昌市保障性住房建设资金压力。

南昌县低保户胡友圣多年来一直靠在外租房解决住房问题。去年底，胡友圣搬进南昌县政府建设的廉租房里。面积50多平方米，每个月只要20多元租金，大大减轻了他家的生活负担。胡友圣说：“原来一个月的租金就是四五百元，现在能租一年。”

为了帮助像胡友圣这样的低收入住房困难群众解决住房问题，从2013年起，南昌市开始建设综合性住宅小区，这种模式把廉租住房、公共租赁住房、征收安置房、人才公寓等其他特殊需求住房合并建设，综合小区内所有住户将由此打破身份界别，集中居住，享受同样的管理与配套服务。

据统计，2009年至2014年，上级下达南昌市中心城区保障性住房建设任务为37110套，其中廉租住房15473套、公共租赁住房21637套；总建筑面积为207万平方米，总投资约43亿元，现已基本建成34210套，约占建设任务数的92.2%。在资金筹集方面，南昌市本级财政累计投入资金11.7亿元，利用社会资金14.6亿元。

为缓解保障性住房建设资金压力，南昌市鼓励有条件的公共租赁住房申请对象，力所能及地出资购买公租房的部分产权，回收部分资金用于新的公租房建设，加速保障性住房建设资金的周转，提高建设资金的使用效率。“原则上是租住满两年以上，且有经济能力购买，就可以购买部分产权。”南昌市财政局相关负责人表示，这项工作的具体操作细则还在制订当中。