南昌胜利路步行街能否“胜利归来”？
本报记者 余红举
超高巨型机甲、超人气玩偶、活力四射的动漫主题表演秀，夜幕降临后，绚烂夺目的灯光加上街区的独特美感……“五一”期间，南昌市东湖区胜利路步行街“吸睛无数”，通过抖音、朋友圈、公众号、短视频号等搅热网络。
线上火热，线下同样是人头攒动。5月2日，超过16万人次逛步行街，沿街商铺营业额节节攀升。
人们不禁要问：胜利路真的“胜利归来”了？是否会昙花一现？
各种原因叠加百年老街衰落
“外地人来昌，必到步行街；南昌人逛街，爱去胜利路。”这曾是南昌颇为流行的一句话，也是胜利路步行街繁荣红火的真实写照。
胜利路步行街位于南昌市核心商圈，自1928年建街以来，一直是南昌市乃至江西省展示商业繁华的窗口。近年来，这条1.38公里长的百年老街，在消费升级、电商分流、城市综合体的冲击下，虽声名犹在，却不复当年盛景。
中国黄金胜利路直营店落户步行街20年，负责人刘进见证了步行街从辉煌到衰退。刘进告诉记者，这里曾是中国黄金旗下最赚钱的门店之一，现在则成了亏损的门店，去年一度准备撤出，但最终还是选择留下来，希望能守得云开见月明。
有许多商家却无法坚持。截至去年底，胜利路沿街201间店铺空置了80间。
胜利路步行街管委主任刘剑在这工作了20年，他认为步行街经历了三次阵痛后逐渐衰落，围挡修建地铁、围挡修建地下步行街、新冠肺炎疫情导致客流锐减，每一次都让步行街元气大伤。
胜利路步行街衰落有外因作用也有内因使然。业内专家指出了其三大症状：缺乏个性，同质化的商品竞争消磨了顾客的消费意愿；定位模糊，难以对目标消费群体形成有效的消费号召力；功能缺失，单薄的商业业态限制了消费需求的释放。
做强主题活动聚人气增商机
胜利路步行街运营至今，其在丰富居民生活、活跃城市经济方面发挥出了积极作用，承载了许多南昌人的记忆。而这几年步行街客流减少、效益下降、空置店面大幅增加，让东湖区委书记高辉红备感痛心，也加快了他重振步行街的决心。3月9日，他履职区委书记的第三天，专门召开会议，谋划启动胜利路步行街“胜利归来”主题活动，将其作为老城区擂响发展战鼓、做大经济总量的“第一炮”，以此带动特色商业街区整体重塑，再现繁华。
50多天之后，以“90后”青年群体为核心目标受众，打造潮玩、消费于一体的活动街区扑面而来。据第三方机构的实时监测，“五一”期间，胜利路步行街总客流量为571168人次。客流超过预期，东湖区不得不改变预案，设立进出单行通道、设置人墙，防止发生踩踏事件，并及时补充安保力量。“假期过后，胜利路步行街热度不减，尤其是晚上，消费者成群结队。”刘剑说。
据第三方机构对胜利路步行街的餐饮、服装、钟表(珠宝)、摄影、游乐等5类行业进行抽样调查显示，“五一”期间平均每天光顾的顾客达2.8万人次，平均每日销售额453万元、同比增长40%。
“从数据来看，客流量并不全是从中山路引入的，从叠山路引入的有近20万人次，说明有不少是直奔步行街的。”东湖区商务局局长冯玉成介绍，“五一”假期过后，看中了步行街的人气与商机，慕名而来的商家在他办公室排着队递交新的活动方案。冯玉成向记者讲述了一个细节，第一届中国米粉节将在南昌举办，4月20日初定了一个方案，当时主办方没有把胜利路步行街作为分会场。正是看到“五一”期间胜利路步行街的超人气，5月7日敲定的方案中，将这里列为分会场。
打造品牌IP避免昙花一现
位于胜利路步行街的白马庙旅游美食广场5月1日开门迎客，这里聚集了24家特色小吃店，原本给了租赁商家10天的考察期。看到这段时间的持续火爆，商家们纷纷找到负责人签约。
高辉红说，放大活动效应，激发消费潜力，需要做好系统谋划，以及规划布局，打造“胜利归来”品牌IP。他进一步说，变人气为商机，才能调整业态，推动产业结构升级。不过，在高辉红看来，刚刚引来的人气只是“胜利归来”第一步。
胜利路步行街要避免昙花一现，实现长期繁荣，核心在业态提升。目前，胜利路步行街大多数品牌没有特色，缺乏个性和特色的消费场景，很难提起消费者的购物欲望。
“据测算，胜利路步行街每天有四五万人次的流量，商家就有盈利空间。”东湖区委常委况灯明说，步行街现在还处于低端市场，后期会对引进的品牌主题店给予政策扶持、财政补贴，引导步行街由活动引流向品牌引流转移。
同时，东湖区正积极探索“政府+商会”良性互动的发展模式，把“胜利归来”的主题活动做得更好、更久、更稳。“现在主题活动已安排到7月1日，正计划持续到国庆假期。”冯玉成说。
5月11日，北京、上海、广州等地的咨询策划公司来到东湖区，为“胜利归来”出谋划策。东湖区欲对步行街进行活动与业态结合，局部与整体结合，进而与滕王阁景区、百花洲文旅街区等进行串联，形成整体，持续保持活力带来新鲜感，以期许胜利路步行街真正实现“胜利归来”。