2月26日，包括中农工建交、招商、民生、中信等银行均在网站发布公告，称银行房地产贷款业务一直正常开展，未停止相关业务。不过，记者26日至27日走访南昌多家银行和中介机构了解到，目前个人房贷业务普遍收紧，首套房贷款利率也有所上浮，幅度为5%~15%。此外，也有部分银行网点因额度紧张暂停了个人房贷业务。受此影响，省城的楼市成交量有所下降，但房价依然坚挺。   　　调查：部分银行网点已暂停房贷业务   　　26日，在省城上班的吴江（化名）来到位于叠山路上的一家银行，咨询按揭房贷业务，却被告知：个人房贷已停办。   　　对此，记者26日至27日采访了省城多家银行网点，发现不少银行对个人按揭贷款兴趣索然。“房贷业务我们从年前就收紧了。”某银行南昌分行一黄姓客户经理告诉记者，目前因额度紧张，基本不做个人房贷业务了。红谷滩的一家银行江西省分行相关人士也告诉记者，目前二手房贷款已经不接了，但与部分楼盘有合作的一手房贷款业务还可以继续办理。   　　说法：首套房贷款利率上浮5%~15%   　　不仅贷款难办，银行房贷的价格也越来越贵。记者走访了解到，不少国有银行已上浮了首套房的房贷利率，幅度普遍在5%~15%之间。   　　“我们早就没有打折的房贷利率了，上浮的政策也实行了一段时间了。”某银行昌北支行的工作人员告诉记者，从2月10日开始，银行就上调了房贷利率，如果是新房，首套在基准利率基础上（注：目前央行5年期以上贷款的基准利率为6.55%）再上浮5%，二套上浮15%；而二手房则要上浮10%~20%。   　　在丰和南大道的一家银行网点，工作人员直接给出了上浮35%的二套房贷款利率，首套房则上浮10%~15%。   　　影响：楼市成交量下降房价仍坚挺   　　暂停房贷，上浮利率，对南昌的楼市有没有影响？“影响肯定是有的。”一地产门店的置业顾问邬女士告诉记者，现在该门店一个月也就10套左右的成交量，比去年同期下滑了30%。记者昨日从南昌市房地产信息网住宅成交活跃度曲线图上看到，从1月16日至31日，成交活跃度指数均是100，进入2月份便呈急剧下降趋势，截至27日指数为25.28，下滑了近四分之一。   　　虽然成交量少了，但各大楼盘的房价仍然坚挺，“春节过后我们还稍微涨了点，目前均价在1.2万元左右，比年前上调了近千元。”红谷滩一家大型楼盘的置业经理称。   　　业内人士分析认为，由于政策还不明朗，无论开发商还是购房者都处于观望中，导致现在的楼市处于“有价无市”的阶段。从趋势看，银行对于开发贷和按揭贷款的谨慎态度，在短期内较难改变。   　　文/江南都市报记者陈文秀

本文来源: 江西新闻

28.02.2014  12:04