[江西日报]南昌非住宅去库存去化周期49.4个月

　　2月13日，记者了解到，南昌出台《非住宅去库存的若干措施》，允许对已出让非住宅项目进行调整转型，并降低非住宅交易和经营成本，对在南昌市城区购买非住宅的给予买房人所纳契税25%的补贴。

　　据了解，截至2015年末，南昌市区商品房库存面积为793.37万平方米，其中非住宅库存面积464.43万平方米，同比增长21.5%，去化周期49.4个月。

　　在符合规划、消防要求以及建筑施工安全的前提下，南昌允许已出让未开工、在建未售、建成未售等非住宅项目调整转型，但城市规划确定必须配备的公共建筑不在此列。其中，在符合城市规划的前提下，南昌允许非住宅项目进行业态转型，用于建设国家支持的新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业等项目。在符合城市规划的前提下，南昌还允许商住混合用地项目中商业等非住宅调整为服务型公寓，调整幅度不超过50%。

　　根据规定，南昌还将降低非住宅交易和经营成本，对在南昌市城区购买非住宅的，给予买房人所纳契税25%的补贴。居民因房屋被征收选择货币补偿后购买非住宅，购房款不超过货币补偿款的部分，南昌将免征契税。（记者余红举）