永丰县国土资源局“三结合”管好宅基地

永丰县国土资源局为解决农村宅基地难题，加强与当地政府和相关部门配合，创新管理模式，借力惠农政策，通过“三结合”，多措并举，逐步扭转了农村宅基地难以管理的局面。

与村镇规划结合。在城市总体规划、土地利用总体规划的大框架下，根据《城乡规划法》的规定，科学、合理编制村庄建设规划，进一步利用村庄内的各种闲置地、废弃地，优化用地结构。更重要的是，制定措施以保证规划得以严格执行。

与“空心村”治理结合。把“空心村”治理纳入基层政府、党委的年度工作目标。针对历史原因形成的“一户多宅”现象，由地方政府制定出台相应的区域性、限制性的流通办法和腾退机制，将宅基地流转到急需建房的农户；同时，国土资源部门要加大宣传力度，严格批划程序，强化执法巡查和监督监管，严防公路修到哪里房屋建到哪里的“公路住宅”现象发生。

与新农村建设结合。因地制宜，积极鼓励、引导居住零星分散的村庄和较小的自然村，向中心村和中心城镇集中；制定出台宅基地退出优惠政策，让自愿退出宅基地进城镇购房的农户，享受资金补贴和其他优惠政策。通过实行迁村并点，人口集聚，促使农村集体土地集约高效利用，达到减少宅基用地、缓解建设和地压力的效果。