玉山县强化商住用地供后合同监管

  玉山县地产开发比较活跃，地价不断攀升。为防止地产商更改红线，私下与农户进行土地交易，玉山县国土局从六个方面强化商住用地供后合同监管工作。今年以来，共收回闲置土地60余亩，收缴违约金300多万元。

高度重视，认真维护好动态监测监管系统。专人负责合同录入、开竣工监管、数据统计等工作，根据每年实际合同统计台帐情况和系统反映台帐相互对比，及时补录。

加强合同监管，按照动态监测监管系统的要求，认真执行开竣工监管，按期开竣工的及时办结。对于因为各种原因未能开竣工的，在系统内要录入原因和处置情况；在系统运行中遇到的问题及时处理。

加强供后监管，对2010年以来出让用地合同履约情况进行梳理、排查，对于未能按照合同履约的项目，逐宗写明原因以及整改措施，做到事实清楚、合法处置。

建立动态巡查机制，对照出让合同约定，进行动态巡查，同时结合监测监管系统情况，形成月报。

建立开竣工预警机制，结合动态巡查，对于未能按照约定开竣工的项目，提前15日书面通知用地单位。

加大闲置土地清理力度。坚持动态巡查与“挂图、销号”工作机制相结合，破解土地闲置问题。