广丰县着力构建农村住宅建设节地新机制

广丰县紧密结合县情，着力构建农村住宅建设节约集约用地三项新机制，既节约了宅基用地，又打造出了美好的生态人居环境。

建立老宅基地有偿退出机制

该县从实际出发，建立对已在城镇有自建房、或已购置商品房定居、或另择新址建房的，在自愿的原则下，实行闲置宅基地有偿退出机制，为实施空心村整治、老村庄改造，或实施增减挂钩项目，实现闲置宅基地的再开发利用打下坚实的基础。

建立集中联建规划引导机制

该县首先在充分论证和广泛征求群众意见的基础上，科学编制全县村庄整体规划，明确空心村整治丶老村庄整治整合丶中心村发展方向，实现村庄规划与乡镇土地利用总体规划的无缝銜接。然后，一方面，对规划撤并的村庄范围内，一律停止审批新建、重建、改建住宅（危房改造除外）。另一方面，实行镇村联动，引导农民建房按规划有计划向小城镇和中心村集聚，对县城、建制镇规划区内的农民建房，推行集中联建公寓式住宅小区；对城镇规划区外的农民建房，按照城镇化和节约集约用地的要求，推行以集中联建的形式建农村新型社区。

建立优惠政策扶持激励机制

一方面，大力推广洋口、排山、嵩峰等乡镇积极开展中心村建设和空心村整治和老村庄改造，实现闲置宅基地再开发和节约集约利用的经验做法，充分发挥典型示范作用，重点确保严格执行“一户一宅” 政策规定和节约集约用地。另一方面，建立优惠政策扶持激励机制，对积极开展中心村规划建设和空心村整治、老村庄改造的村镇，加大政策扶持力度，优先安排市、县新农村和水利建设项目资金，县国土资源部门免费提供前期土地规划勘测技术服务。