南昌40余名商户吃闭门羹 疑管理方与出租方因租赁合同起纷争

1月16日上午，位于南昌市象山南路331号的弥敦道商场大门紧闭，40余户租赁户聚集在门口一筹莫展。

当天上午，记者赶到弥敦道商场，发现该商场确实大门紧闭，跟随多名租赁户借道毗邻的酒店侧门才进入商场。记者注意到，该商场由数十间数平方米的店铺组成，主要经营服装、鞋帽等高档服饰用品。

多名租赁户告诉记者，15日，商场还在正常营业。16日上午，商场管理公司南昌天立企业管理咨询有限公司（以下简称天立管理公司）的工作人员全部撤走，导致商场大门无人打开。天立管理公司的办公地址为象山南路331号景田大厦901室。昨日下午2时30分，记者发现该公司大门紧锁，里面无人办公。就在租赁户反映商场大门紧闭一事时，商场的房东代表钟女士也现身诉苦，她说，弥敦道商场是她与另外40余户业主购买的店面，2012年，业主与天立管理公司签订了租赁合同，双方约定每年11月份交第二年度的全年房租，但天立管理公司至今也没有支付2015年度的房租。另一名房东代表则称，如今，他们打算收回店面。

天立管理公司的殷姓负责人表示，商场并不是从40余户房东手上直接租赁过来的，而是与另外的二房东签订的租赁协议，在合同执行过程中，双方产生了异议并准备打官司。

“由于40余户房东提出收回店面，公司只得将工作人员撤出。才导致商场大门紧闭、无人管理。”殷姓负责人称，对于租赁户提出退租金、保证金以及钟女士等房东索要房租一事，殷姓负责人表示，他还是去年9月上任的，其中内情并不是很清楚，并建议租赁户、房东与公司走司法途径。