“昌六条”影响南昌楼市 商品房库存量逾4万套创新高

　　本报讯 记者刘媛报道：11月下旬，南昌市发布房地产调控“昌六条”。受此政策的影响，部分高价楼盘暂缓入市，12月南昌楼市开盘明显下降，成交量有所回落，商品房存量超4万套，创出年内新高。

　　进入年底，楼市进入最后的冲刺期。12月份南昌市原本预计开盘楼市多达40余个，但截至12月17日，仅有7个盘推新，与此同时销量较11月有所下滑。入市新盘下降，商品房存量却在走高。来自南昌市房地产信息网的统计，至24日，市区商品房可售套数为4.03万套，创多年来的新高，其中住宅1.83万套；11月批准预售近6000套，本月至24日为3300余套。业内人士分析，受到上月底“昌六条”新政的影响，大多数开发商调整销售策略和放缓了推盘节奏，造成目前的库存高企局面，这一情况或将在明年1月份有所改观。届时大量延迟推盘房源将入市，开发企业去库存化无疑构成较大压力。

　　不过，12月南昌楼市销量的回落，并未影响今年南昌房地产市场供需两旺的态势。1～11月南昌市新房共成交4.76万套，同比上涨4.3%，其中住宅成交3.67万套。与销量相对平稳不同的是，房价明显上涨。国家统计局刚刚公布的数据显示，南昌11月新建商品住宅环比上涨0.3%，同比上涨10.5%。