2014年江西省土地交易呈现“四大特点”

2014年，江西省共成功进行土地使用权网上交易3732宗，成交面积15.42万亩、同比减少35.26%，成交价款1091.27亿元、同比减少21.55%。全省土地市场呈现四大特点：

一是成交总量锐减，尤以工矿仓储用地成交面积减幅最大。 2014年全省工矿仓储用地交易总量7.56万亩，同比减少6.85万亩，减幅达47.54%，占总减少量的81.55%。

二是房地产用地成交量第四季度反弹，大幅度上涨。 今年前三季度土地市场呈现低迷状态，经营性用地成交量逐季递减，1-3季度成交量分别为2.31万亩、1.46万亩和1.37万亩，均呈同比和环比下降。第四季度，经营性用地反弹，成交量大涨，为2.50万亩，均比前三个季度成交量明显增加。

三是全省流拍土地中，工业用地流拍减少，经营性用地流拍明显增加。 工业用地流拍同比减少75.61%，经营用地流拍同比增加30.30%，其中，住宅用地流拍占全年流拍总量的42.57%。

四是市场竞争氛围平淡，溢价率不高。 全省今年成交的3732宗土地中，有2003宗以起始价成交，比例达到了53.67%。其他均是以略高于起始价成交。