南昌将在全市范围内开展房地产经纪机构清理整治工作

　　4月17日，记者从南昌市政府部门获悉，为了进一步加强房地产经纪管理，整顿和规范房地产中介市场秩序，切实维护群众合法权益，促进南昌市房地产市场持续健康发展，5月1日起至7月31日，南昌将在全市范围内开展房地产经纪机构清理整治工作，清理整顿发布虚假广告欺骗群众等情况，对“黑中介”依法查处或取缔。

　　 清理行政事业单位干部在中介机构兼职的问题

　　清理整顿的主要内容包括：摸清全市房地产经纪机构名称、地址、数量、从业人员状况和机构发展现状等基本情况；审查经纪机构资格。是否存在未备案或备案过期，擅自从事房地产经纪服务的行为；是否有明确的章程和固定的执业场所；是否达到符合规定的经纪人数额；检查执业人员资格。对照有关规定，清理行政事业单位干部在中介机构兼职的问题；是否存在房地产经纪人“兼职”、“挂靠”的情况。

　　 清理整顿发布虚假广告欺骗群众等情况

　　同时，检查执业行为是否合规。是否有超范围中介服务行为，是否存在发布虚假广告欺骗群众等情况；是否按法定程序办事，做到公开、公平、公正；是否存在签署房地产经纪服务合同不规范的情况；是否存在未履行书面告知义务，强制收取服务费用的行为；经纪机构内部管理是否规范。内部管理制度是否建全；信息公示是否齐全；业务台帐是否建立；内部培训制度是否建立；经纪合同存档是否规范；上报数据材料是否按期完成；是否存在其他违反规定的行为。

　 　下月起对房地产经纪行为进行全面检查和治理

　　2016年5月1日至7月15日，南昌市房管局将会同市房地产业协会组成检查组，对经纪机构进行实地检查。摸清中介机构（含外地注册在昌开展执业活动的中介机构）的基本情况，通过现场巡查、合同抽查、投诉处理等方式，对房地产经纪行为进行全面检查和治理，依法接受举报，查处违法违规行为，对未经备案非法从事经营活动的中介机构依法取缔；对管理混乱、不能守法经营，甚至严重违法、违规的，责令限期整改。

　　 对“黑中介”依法查处或取缔

　　据悉，南昌各机构将建立健全内部管理制度，加强自身管理，规范房地产中介经营行为，对检查中仍存在的违规行为，将责令限期整改。对拒不整改的，要依法从严查处，充分发挥信用档案、信用评定、停止网签等管理手段，规范中介服务行为。对无证经营或未具备经备条件的“黑中介”，将依法查处或取缔，努力营造交易公平、竞争有序的房地产市场环境，促进我市房地产中介市场秩序持续健康发展。（记者 刘文君）