北京再推高价自住房地块 石景山单价达2.75万元/㎡

继6月10日北京在土地断顿百日首供两块“别墅级”地块后，昨天，北京再推出3宗地，分别位于石景山、房山和昌平。其中，石景山地块自住房的售价为2.75万元/平方米，目前价格仅次于来广营自住房地块。

北京市土地整理储备中心的公告显示，石景山区八角第二水泥管厂1612-034、1612-042地块建筑规模约为10万平方米，其中需要配建3万平方米的限价商品房，限价房的价格为1.6万元/平方米。根据招标文件，居住面积除上述3万平方米限价房之外，其余部分全部建设为自住型商品房，销售限价为2.75万元/平方米，是截至目前第二贵的自住房。今年3月27日，恒大以20.5亿元夺得朝阳区来广营乡LGY-04、LGY-03、LGY-06地块，该宗地自住房的售价为2.8万元/平方米。

北京中原地产首席分析师张大伟表示，石景山地块位置非常好，地块虽然在五环外，但距离一号线地铁站较近。而且区域内在售商品房非常少，目前周边二手房均价为每平方米3.5万元左右。该宗地入市将对所在区域的市场产生较大的影响。

于昨天挂出的还有房山区良乡高教园区17-02-03、17-02-06地块，该宗地的建筑规模约为15.7万平方米，其中要求配建5.4万平方米的限价商品房，限价房的价格为1.25万元/平方米。该宗地设有价格上限，竞拍达到价格上限之后，转为竞拍配建自住房面积，自住房的销售价格为1.65万元/平方米。

而昌平区南邵镇（中关村科技园区昌平园东区二期）0303-16地块为文娱性质用地，建筑规模约为2.6万平方米，起始总价为1.43亿元。

张大伟分析表示，北京再次挂牌三宗土地，合计起价31.23亿元，在停顿土地供应3个多月后，土地市场再次加速供应。从供应的结构看，依然是住宅土地占比高，目前待售的5宗土地中有4宗为住宅属性为主的土地，未来北京土地供应量依然非常大。另外，从昨天挂出的两宗住宅用地带有限价房及自住房，未来保障房配建依然将占比非常高。（记者桂瑰孙雪梅）