卖2年以内住房缴5%增值税 100万住房可少缴6000元

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　　信息日报南昌讯记者刘定乐报道：24日，财政部、国家税务总局公布了自5月1日起在全国范围内全面推开的营业税改征增值税改革方案细则。

　　其中，对北京、上海、广州、深圳，规定个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年(含，下同)以上的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上的普通住房对外销售的，免征增值税。

　　而北上广深之外的非一线城市，像南昌，个人购买不足2年的住房对外销售的，按5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税。也就是说，对买卖2年以上二手房免收营业税的政策将延续至营改增之后，受到新政影响的将会是那些买卖不足2年二手房的人。“对交易2年以内二手房的，从缴5.6%营业税到缴5%增值税，少缴了0.6%。”南昌二手房中介公司一经理说，比如出售一套100万元(地段指导价)的二手房，将可少缴6000元。