我省多个县市推出房价补贴政策 去库存化

（江西广播网12月24日）从今年1月1号开始，玉山县政府在全省率先出台包括现金补贴、契税减免等多达16条的购房优惠政策，购买一套普通商品房就能省下几万块钱。新政实施一年，带来当地房地产市场的平稳增长，推动了城镇化进程。江西台记者马丽、上饶台记者姜帅报道：

  按照玉山县出台的政策，本县户籍在2013年12月31号前落户在县城所在地冰溪镇以外的居民，以及非本县户籍的外地居民，在城市规划区内购买商品房，其中也包含商铺、车库等，每平米奖励300元。商品房交易登记一律按实际缴纳契税的金额奖励购房者50%，即征即奖；二手房交易涉及的相关税收，一律按实际缴纳金额的50%奖励给纳税人。此外，居民购买住房时，不限定套数，不需要提供家庭住房情况查询结果。对购房人偿清购房贷款后，再次申请贷款购房的，无论房贷次数多少，均按首套房贷认定；金融机构在房贷首付比例和利率方面，按政策规定的低限执行。玉山县房地产管理局局长郑中南：
【录音】“当时考虑出发点，主要是为了根据城镇化建设，乡下的老百姓往县城集中，或者外县的朋友在我们这里买房。”
一系列政策出台后，引起社会广泛关注，有人质疑政府干预市场，有人质疑政府救市，玉山县房地产管理局局长郑中南：
【录音】“新政的初衷主要是为了消化库存，前一端是惠民，老百姓购房得到实实在在的实惠，我们连税收和300元奖励大概一百平方的房子优惠到5万块钱，老百姓得到实惠。第二个主要是缓解了开发商的资金压力，15年，开发商销售全面走向淡季，这条政策也确实帮助他们解了燃眉之急。第三个，是我们的财税的增长。”
新政实施一年，玉山房地产市场交出了一份满意的答卷。据玉山县相关部门的统计数据，截止12月22号，玉山县共销售商品房46.93万平方米，同比增长201.41%，其中住宅同比增长185.68%；商业同比增长535.71%，进城农民购房的占50%以上。
日前结束的中央经济工作会议指出，加快释放和化解房地产库存，降低商品住房价格，鼓励购买库存商品房。去年以来，我省面临房地产库存压力和楼市量价齐跌的发展态势，玉山县房产新政是解决我省房地产持续过剩的供需矛盾的一次成功“试水”。据了解，目前，我省德兴市等其他县市也已经陆续开始实施政府房价补贴政策，省社科院经济研究所所长麻智辉认为，政府补贴降低了房地产价格，有助于引导老百姓入市购房，对去库存化，促进房地产市场稳定增长意义重大：
【录音】“对于促进房地产发展，减轻老百姓负担，促进农村居民市民化，加快城市化进程有一定的促进作用，能鼓励越来越多的人特别是农民进城购买住房，不可避免，就会渐渐减少库存，政府的土地出来也会进入一个良性的循环。”