多伦多领涨加拿大房市 华人购买力强市场看好

20.02.2015  13:18
原标题:多伦多领涨加拿大房市 华人购买力强市场看好

大多伦多区的房价带领全国房价上涨。数据图片

据加拿大《星岛日报》报道,根据加拿大地产协会(CREA)17日公布的数据显示,1月份加拿大全国房屋销售数字与上月比较下跌了3.1%,当中主要是受亚省及沙省拖累。与去年同期比较,1月份全国平均楼价为40.1万元,升幅有3.1%,是自2013年4月以来最小的增幅。

加拿大地产协会的报告指出,1月份未经季节调整的实际房屋销售量,与去年同期比较下跌了2%,是自2014年4月以来,首次出现下跌纪录。该协会首席经济师科隆普(Gregory Klump)指出,全国销售量下滑,大部分反映卡加里及爱民顿疲弱的楼房买卖。若排除这两城市,全国房屋销量与去年同期有1.9%升幅。

大多仍是上升火车头

1月份新挂牌出售的房屋数量,与12月比较增多了0.7%,主要由大多伦多及爱民顿带动。相反,大温哥华、卡加里、利载拿的新盘上市量,便录得最大单月跌幅。不过,目前为止全国房屋库存量有6.5个月,属正常水平,更是自2013年4月以来的最高纪录,显示加国房市仍处于供求平衡。

华人购买力强

CREA的报告虽然显示1月份全国屋价及销量均有下滑,但Re/Max Realtron Realty的地产经纪李嘉茵认为,报告反映的是全国整体数据,在大多伦多地区的楼房市场依然火热,未有受任何外围因素影响,前景一片明朗。

近月虽然气温持续严寒,但未有冷却当地置业人士的购买意欲。李嘉茵表示,买屋是一项长线投资,有心入市的潜在买家,是不会因为天气好坏而受影响。“至少在华人市场上,最近的楼房买卖不错,情况令人乐观。季节性调整一定会有,但地产界已在展望3月春季来临的市况了。

她续说,华人移民的购买力强大,承接力不错,在华人高度集中的地区,如烈治文山市及万锦市,挂牌出售的房屋只要状态良好,就算叫价稍高,一般也会很快售出。“相对于东南亚的大城市,以至西岸的温哥华,大多伦多地区的楼价算是很相宜。而且多伦多是非常安全的城市,没有甚么特别因素可影响楼价的。