淘个好婚房 马上结婚 如何选着婚房？

    现在要结婚的人员，年龄一般都是25到30岁居多，大部分数人目前都需要父母帮忙出资，以及向银行申请大笔贷款，才能圆置业梦。因此，这种情况下最好是要结合自身情况，量力而为在未来几年够用就行了，切勿“好大”而不考虑经济承受力，为今后的生活添加负担。

    购房预算要合理

    由于，要结婚的年轻人，年龄一般都是25到30岁居多，大部分人参加工作不长、积蓄不多，目前都需要父母帮忙出资，以及向银行申请大笔贷款，才能圆购房梦。因此，在婚房选购时，合理的预算应是首要的原则。“一个新婚家庭的房贷还款额应只占家庭总月收入的30%至50%最为合适。”某银行工作人员表示，新婚家庭最好是结合自身情况，量力而为在未来几年够用就行了，切勿“好大”而不考虑经济承受力，为今后的生活添加负担。

    配套方便交通便利

    婚房如果选择市中心地段，虽然配套成熟，但其房价也不低。但选择交通便利的近郊置业，也不失一种好的选择，近郊的空气质量好，可能更利于未来小孩的健康成长。但无论在何地选房，都应考虑其周边的配套是否齐全，交通是否方便，这都将是直接影响婚后生活的质量因素。

    “选择婚房一定要考察项目周边生活配套、交通配套、医疗配套、教育配套等基础配套怎样，对自己今后的生活能否带来方便。”行业资深人士李先生告诉记者。

    面积和户型实用

    对近几年如果没有考虑要小孩计划的夫妻来说，其实一室就够了，应尽量选择小房型，50㎡左右为宜。而考虑到有孩子后的住房需求，一室肯定住不下，两室房型最适合，这也是婚房主打房型。当然，也有部分新人首次置业就一步到位，买面积大的三房，其实这种做法，看似目光长远，但往往会造成空间浪费、贷款压力大、生活质量下降等问题。

    “对于婚房的需求者来说，应该根据自身经济能力及实际需求来选择婚房，不要求大求全、一步到位，其实年轻人选择90㎡左右小户型比较适合，也相对比较实用。”幸福时光销售顾问彭先生表示。

    方便以后改善置业

    对于很多打算购买小户型结婚的准新人来说，这可能只是应满足当下的住房需求的权宜之计。等因日后经济条件好了，或变成三口之家，或以后和父母同住，或因工作地点变动等，当初买的房子便不能满足其需求。那么，在婚房选择之初，就应考虑不仅要满足当下的需求，还要考虑到房屋一定的保值性和增值性。

    行业资深人士李先生表示,要想婚房保值和增值，应尽量选择未来升值潜力大，交通便利、生活配套齐全的区域，这样未来的收益也会更大。而当事业有成，要考虑置业升级时，就能“以小换大”。(来源：信息日报 记者余强/文)