南昌尚无业委会获法人资格 开发商不给业委会出具资产证明

南昌红谷滩新区万达星城西区业主委员会主任卢先生为小区业委会申请微博认证，可多次提交认证材料后未能通过认证审核。相关网站的答复是业委会还必须出具一个社团法人的资格证明。然而，小区业主委员会自2011年成立以来都没有这种证明。记者从南昌市民政局了解到，目前南昌还没有一家业委会具有社团法人资格。

卢先生是南昌万达星城西区小区业主委员会主任。5月3日，卢先生告诉记者，他们小区业委会很早就有新浪微博、腾讯微博，但一直处于未认证状态。今年4月以来，他向相关网站提交了相关认证材料。几天后，其中一家网站回复称“证明资料不齐全，认证信息没有通过审核”。

相关网站的微博客服告诉卢先生，业委会还要提供负责人的身份证电子版、撰写授权函并签字，再重新提交申请。很快，卢先生按照对方的要求再一次提交了申请材料。可是，卢先生的申请再次失败。“对方又要我们提供具有社团法人资格的证明，或者组织机构代码证书。”卢先生称，小区业委会属于民间公益组织，自2011年成立以来就没有这种证明资料。

卢先生说，事后他咨询有关部门得知，南昌至今没有一家业委会有非企业法人登记证书和组织机构代码证书。

南昌市民政局相关人员告诉记者，业委会不能办理非企业法人登记，只能办理社团登记，但是业委会名下要有独立资产，并且要会计师事务所出具资产报告，然后根据相关程序才能办理到独立的社团法人资格。而在南昌，目前还没有一家业委会办理了社团法人登记。该工作人员还称，以前有一些小区业委会想办理社团法人登记，但最后的手续相关业委会都办不下来。

该工作人员表示，其中最大的阻碍在于小区开发商没有出具资产证明给业委会。“开发商可以拿场地给业委会办公用，停车费可以让业委会收取，但开发商不会开具这方面的证明，所以这需要业委会自己维权。”该工作人员如是说。

记者了解到，2013年3月，浙江省温州市鹿城区南塘五组团小区业主委员会开了全国先河，领到社团法人证，正式成为一个具有独立法人资格的社会组织。此前该小区因不具有独立法人资格，不能开设银行账户，其所在小区的资金保管只能采取由业主委员会一名副主任以个人名义在银行开立账户，另一名副主任保管密码，并由另一名业委会成员接收存款短信的方法，“三权分立”相互制衡，以防止出现挪用公款。

“具有独立的社团法人资格，意味着小区业委会取得了独立的民事主体资格。”对此，省城民政部门的一名工作人员告诉记者，业委会在房管部门的备案登记，只是对小区选举结果的一种认可，并不是同意社团登记的证明。而业委会一旦进行了社团登记，可以更好地规范业委会运作，更有效地保障业主的合法权益。（吴剑锋）

来源：江南都市报