1月北京市共出让26宗地块 出让金总额超406亿元

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1月16日，参与北京土地竞拍的企业代表排队交保证金拿号入场。据统计，当天北京的土地出让金额总计约118.85亿元。

1月26日，北京恢复位于丰台西局、顺义赵全营的两宗地块挂牌，现场竞价即预计成交日期为2月13日。从1月17日被叫停出让，到1月26日开始恢复挂牌，前后不过10天。对此，业内人士分析，主要原因可能就是，1月中上旬北京土地市场已经非常热闹，土地出让金冲破400亿元。为了避免刷新单月土地出让金纪录，因此暂停了包括以上两宗地块在内的四宗土地出让。

2014年，北京土地市场火热开局。

宅地市场供需两旺

据北京市土地整理储备中心公开资料显示，1月份北京市共出让26宗地块，出让金总额已高达406.1亿元，接近去年11月的单月出让金峰值。

据CRIC监测数据显示，1月份北京共有19宗经营性用地出让，已成交经营性用地面积达300.11万平方米，同比增长74%；成交金额高达403.10亿元，同比增长128%。土地成交平均楼面价也提升了31%，达到了1.34万元/平方米，平均溢价率达62%。

在北京年初的经营性用地特别是宅地出让中，一大批房企纷纷入场，例如万科、融创、绿地、北京金隅嘉业等等。远洋地产在1月初就连拿三宗土地。

针对土地市场持续高温的情况，中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰认为，去年销售市场的火爆、房价的节节攀升带给开发商很大的信心，再加上开发商去年的回款融资情况普遍不错，因此造成今年年初各房企积极拿地的情况出现。

“目前开发商对于市场预期都比较看好，特别是十八届三中全会以来，相关政策的出台，让房地产业以市场为导向发展，对于整个行业来说是一个中长期的利好，给了开发商以很大的信心。”陈云峰在接受记者采访时表示。

而中原地产市场研究部总监张大伟也认为，目前房地产开发商普遍处于土地饥渴状态，必然会积极参与拿地，因此造成了土地市场竞争激烈。