宜春中心城区商品住房价格稳中有升

记者从宜春市房管局获悉，今年10月份在月亮文化节房地产展示会及10·1黄金周的带动下，宜春市楼盘开盘力度加大，同时开发企业“以价换量”楼盘加大促销力度以及信贷政策趋好等因素影响，销售量总体趋稳，普通住房价格稳中有升。

商品房新增供应继续增长，同比增长46.48%

据了解，1-10月份，宜春中心城区商品房新增供应继续增长，同比增长46.48%，特别是商品住宅供应充足，总体保持了适度供大于求的状态。10月份共推出了2850套可售房源。从上市房源结构看，90-120平方米、中档价位的房源新增上市增量较为明显。而90平方米及5500元/平方米以上的高档住宅新增供应套数占比较少，反映了开发企业在积极调整产品供应结构，提高了适合刚需的中端产品的比重。从10月份的房产相关数据显示，商品房成交10.42万平方米，同比上涨37.83%。成交量上涨，主要是因为10月份属“金九银十”旺季，开发企业不仅推出了更多新房源，还加大了销售优惠的力度，整体促使了中心城区10月份销售量上升。自住比例为89.5%，大多以宜春中心城区本地人为主，共销售8.87万平方米，占商品住房总销售量的89.42%。从商品住房户型销售数据显示中，90—144平方米共销售了7.592万平方米，占到了总销售量的77%。由此看出需求主要以本地人购买为主，户型为宜居户型三房两厅为主，中心城区商品房需求仍以刚性为主。预计在今年后两个月中心城区房地产市场还将继续温和释放，“以价换量”仍将是市场主旋律，也是开发企业的明智选择。

普通商品住房均价4309元/平方米，同比上涨12.91%

另悉，10月份，中心城区普通商品住房均价4309元/平方米，同比去年上涨了12.91%，环比上涨4.88%。价格上涨主要是在投资性、投机性购房需求逐渐被挤出市场之后，刚性需求已成为市场主导。10月份又是销售旺季，开发企业适当调整了销售结构，特别是宜阳新区地段楼盘，有针对性地加大了中档商品房促销力度和推盘速度，从而整体推高了10月份房价。下一步在国家调控继续加强、中心城区高库存待消和宜春市保障房建设稳步推进的多重因素影响下，宜春中心城区房地产市场供求关系总体上是供大于求；商品住房成交价格受成交区域、成交结构以及开发企业以价换量销售方式等影响，可能会出现小幅波动，但总体将保持平稳。去存量、保销售将是房地产开发企业的“重中之重”。（欧阳羽 记者余佩清）

来源: 宜春新闻网