宜春出台规定提高土地利用效益

17日，记者从宜春国土部门获悉，宜春市政府出台规定，通过“四控制、两盘活、一监管”，进一步推进土地节约集约利用，提高土地利用效益。

据介绍，宜春市严格控制建设用地增量，加强用地计划管理，禁止超计划用地，新增建设用地的指标优先用于重点工程、重要基础设施和城市保障性住房等民生项目。对单宗项目用地面积大的实行限额分级审批，县（市、区）各类园区200亩以上，市经开区300亩以上工业用地项目出让之前，须报市组织专家评审。按照国家新型城镇化发展要求，依据全国第二次土地调查成果，合理调整土地利用总体规划，严格划定城镇开发边界，不能盲目扩张城镇建设规模。市本级商品住宅用地单宗出让面积不得超过210亩，住宅用地容积率不得小于1.0，不得“毛地”出让。严格落实建设项目占用耕地实地踏勘制度，线性工程占用耕地300亩以下或者占用水田200亩以下的，面（块）状工程、单个批次占用耕地200亩以下或水田100亩以下的，由市国土资源局组织实地踏勘；占用耕地100亩以下或者水田50亩以下的，由县（市、区）国土资源局组织实地踏勘。

为提高工业用地投资强度控制标准，压缩超标准绿地面积和辅助设施用地，扩大生产性用房，引导企业集中集群发展，宜春市鼓励开发区建设多层标准厂房和企业采取租赁方式使用土地。其中，轻工业标准厂房应在四层以上，容积率应达到1.2以上。对现有工业用地，在符合城乡规划、不改变用途的前提下,提高土地利用率和增加容积率的,不再增收土地价款；新建工业项目，宜春市经开区建筑容积率不得低于1.0，建筑系数不得低于40%，其他县市区各类园区容积率不得低于0.8。单宗项目占地面积较大的，实行限额分级审批，宜春经开区300亩以上和县（市、区）各类园区200亩以上项目，出让前须报市组织专家评审。

来源: 宜春新闻网