小区内车被刮花 多为乱停乱放“鸠占鹊巢”引来报复

“车子停在小区过道内，交了停车费，前两天车门被严重刮花，物业借口监控死角拒绝担责。”年关将近，城区车辆骤增，有关爱车被刮花的投诉也随之增加。汽车被刮花，难道都是车主技术不好所致？记者调查发现，众多汽车被刮花案例，除了车辆进出刮蹭外，超过一半竟是“人为”。究其原因，主要是乱停乱放、“鸠占鹊巢”引来报复。

◆现象

汽车持续增多，车位捉襟见肘

上班要早走，到单位抢车位；下班也不能磨蹭，要回小区抢车位。记者从交管部门了解到，目前，南昌注册机动车约60万辆，在昌外地车辆约12万辆，全市机动车保有量为70多万辆，且还以每天400多辆的速度增长。此外，还有130万辆非机动车。

与此极为冲突的是，南昌只有28.86万多个泊位（其中配套泊位25.4万个，社会公共泊位不超过3.3万个）。

◆调查

汽车毁容超过一半是“人为”

汽车与日俱增，车位“杯水车薪”，由此引发了许多纠纷。记者从南昌110指挥中心了解到，近年来，关于汽车被刮花的案件逐渐增多，有的报案记录显示，小区一夜间甚至出现十几二十辆汽车遭集体“毁容”。记者从各基层派出所了解到，据不完全统计，汽车刮花（含车辆破损）案件多，除了汽车正常行驶刮蹭外，超过一半车损都是人为造成的。

“如果监控没有拍到肇事者，即便我们出了警，一些轻微的刮花也只能不了了之。”据一位派出所民警介绍，大多数车主没买车损险，汽车被刮花后只能自己花钱维修，但也有部分车主将责任算在物业头上，最后双方各执一词，难有定论。

占用他人车位，易遭报复

市民阮小姐在红谷滩天赐良园小区买了两个地下车库，一个用于自己停车，一个打算出租。由于工作忙，阮小姐一直没公布车位出租信息，车位就空在那。有车位竟然不停车？小区一些车主于是“鸠占鹊巢”，将阮小姐的车库霸占，“真是没办法，我经常看到车库被别人占用，也找过协调过，但下一次去看，发现车库内又停了其他车主的车”。

自己的车位拿来“资源共享”，像阮小姐这样大方的车主并不多见。市民刘先生告诉记者，他也遇到过类似问题，有一次，他发现车库被一辆面包车占了，由于联系不到车主，当晚他的车只能停到小区外，“第二天晚上发现，车库被同一辆面包车占了，当时气得我捡起一块砖头将面包车的挡风玻璃砸了，虽然事后觉得冲动，但面包车再也没来过了。”

刘先生此举的确过激，但据民警介绍，诸如此类的恶意报复屡见不鲜。“车辆受损案件中，一类是霸占车位，一类是乱停乱放，影响别人出行和生活，或汽车停在草皮上，引起了其他业主的不满，进而刮花汽车泄愤。”民警说。

◆物业

收的是停车费，刮花不负责任

“小区有1800多户，停车位只有500个，还不到三分之一，而且小区停车以后会越来越难。”家住怡园路一小区的张小姐说。而家住红谷中大道一小区的李先生告诉记者，他们所在小区规定，露天地面不能停车，如果要停车只能租用地下车库，如果不租用，只能将车停到马路上。

更有甚者，有的物业为了扩大经营，小区停车位已经供不应求了，但仍接纳小区外社会车辆停车，而且收益也不向业主公开。“汽车被刮花除了业主自身原因外，物业缺乏相应管理也是重要原因。”车主杨先生说。

停在小区的车被刮花，物业要不要担责？记者咨询了红谷滩几家物业公司，得到的答复惊人相似，“物业收的是停车费，不是保管费，所以不应担责”。

◆律师

具体责任划分要看合同约定

车辆在小区里被刮花，物业是否该负责？江西朗秋律师事务所唐乐律师认为，如果找到了肇事者，应由肇事者负责赔偿。反之，首先应确定车主、物业有没有合同约定，确定合同里所约定收取的费用是停车费还是保管费。如是保管费，物业公司应负赔偿责任，若是停车费则不用负赔偿责任。

如果没有合同约定或协议不明确的，物业公司又没有在公示中明确所收取费用的性质时，应当承担保管责任。唐律师补充说，此外，要看双方是否有过错，车主是否已按双方或物业公司指定的位置停车。如果车主不按指定位置停车，物业公司有可能不用承担或仅承担部分责任。

来源：天圆网