南昌一小区垃圾成堆业主被迫自管 物业中途“跑路”

舒适的起居环境是人类生活的基本条件，而洪都南大道曙光小区的业主们对小区的环境卫生却怨声载道，气不打一处来。近日，南昌市民杨先生向记者反映称，他所在的曙光小区垃圾成堆，环境卫生非常差，而造成这一现象的原因竟是部分业主不交物业费，导致物业公司中断服务。

业主：小区垃圾随处可见 业主暂被迫实行自管

“物业就是随便叫人扫一扫，然后把垃圾都堆在了路边，造成现在小区里到处都是垃圾。”近日，杨先生向记者反映，位于南昌市洪都南大道的曙光小区内垃圾成堆，物业对此不管不顾，小区居民也是怨声载道。

据杨先生介绍，曙光小区共分成四个区，因为第2、3、4三个区部分业主的物业费收缴难度较大，且拖欠时间太长，自12月10日开始，南昌金穗园物业管理有限公司就暂停了对该三个区的服务业务，所以造成了小区内及道路上垃圾成堆的现象。考虑到业主的正常生活及生命财产安全，目前第四区正暂时实行自行管理，业主们自行掏钱聘请保安和保洁员。

物业：70%居民不交物业费 被拖欠物业费近30万

记者在采访中发现，该小区环境卫生确实如杨先生所说，随处可见成堆的垃圾。而在小区的公开栏里，记者看到一张拖欠物业费业主的名单，拖欠的金额从几十到几千不等。随后，记者走访多个楼栋发现，该小区楼栋里的消防设施确实存在严重的损坏现象，消防柜玻璃窗破损，消防水枪没有枪头，一旦发生火灾，这些消防设施根本不能派上用场，后果将不堪设想。

为此，记者联系了南昌金穗园物业管理有限公司孙经理。“我们也不想停止服务，但实在是维持不下去了。”孙经理告诉记者，曙光小区有70%的居民不交物业费，现在物业公司被拖欠的物业费将近30万。

“如果业主委员会有意向和我们合作，我们会考虑继续留在曙光小区，但物业费肯定要上涨一些。”孙经理说，如果没有继续合作的意向，他们会积极配合新的物业公司的工作。

律师：物业中途暂停服务属违规 业主可追究法律责任

小区物业是否有权力中途暂停服务？对此，记者咨询了江西朗秋律师事务所律师欧阳林。“物业收了物业费，就必须要履行义务，否则就是属于违规，交了钱的业主可以要求全额退款，也可以起诉物业公司。”欧阳林说。

对于小区内消防设施损毁严重现象，欧阳林表示，对消防、水、电等设施的日常维护是属于物业公司职责范围内的，如果因维护不力导致消防设施损坏、被盗或不能正常使用，物业必须要为此承担相应的责任。（记者 郑小波）

来源：天圆网