小区开发商跑了 业主房产证悬了

10月的梅岭，竹影摇曳，凉爽的秋风迎面拂来，让人心旷神怡。但湾里区太平镇罗马假日小区的业主徐女士，却怎么也平静不下来——距离小区开发商宁波强人置业有限公司“失踪”已经近7个月，导致了包括她在内的500多户业主的房产证至今没“着落”。

“无法办证的原因是没交税，但包括我在内的179户业主早已将契税、维修金等交给了开发商，签协议让其代办，结果这笔钱被开发商挪作他用，而且开发商本身还有上百万元的营业税、企业所得税等税费未缴纳”。此外，还有一批业主购买的房屋被法院查封，使事情变成更加复杂……

事 件

开发商“失踪”了

徐女士是第一个发现“开发商不见了”的小区业主。她告诉记者，罗马假日的房子是典型的旅游景区酒店式公寓，2007年，她偶然看到小区的宣传广告。“背靠梅岭、地下水晶宫、业主终生免费游洪崖丹井、狮子峰等景区……我们当时觉得那里环境好，一套40㎡左右的房子10多万也不贵，就买了一套度假用”。2012年，她收了房，当时就把1多万元的契税和维修金交给了开发商，让其代办房产证。

谁知，2015年春节，徐女士和几个同学上梅岭休假，却发现开发商名下的物业公司已人去楼空，开发商留下的联系电话也再打不通了……

房产证没“着落”了

开发商跑了，徐女士这才意识到，自己的房产证还没办下来。“3年间，屡屡催物业，对方都以各种理由搪塞，现在直接‘跑了’。”

为了维权，小区的业主们自发成立了微信群，据初步统计，小区1132套可售房源在房管部门备案890套，已备案但未拿到房产证的多达562户。即使是已发产权证的328户业主，其中有30余户还是跟开发商打了官司才拿到了房产证的。

为啥办不了房产证？湾里区房管局回复称，开发商税费没交齐，材料不齐。“可是在275户已提交资料的业主中，包括我在内的179户业主早已将契税、维修金交给开发商”。徐女士说。