小区物业选聘一波三折

　　本报记者 童梦宁

　　近日，南昌市湾里管理局太平镇境内的恒茂森林海小区(简称森林海)业主杨桦、万志忠等向本报反映，近三四年来，该小区多项配套设施严重缺损，尤其是监控系统已瘫痪，大大降低了小区品质。

　　据了解，森林海物业服务由南昌恒兴物业管理有限公司(简称恒兴物业)管理，合同期限早已到期。

　　森林海业委会共有7名成员，其中包括杨桦、万志忠。早在4月中旬，7名成员通过不同方式表决同意终止原物业管理服务，重新选聘物业公司。然而，业委会4名成员随后又改变决定，拒绝重新选聘，要求续聘恒兴物业。

　　10月23日，记者在太平镇政府会议室见到了森林海业委会成员、业主代表及恒兴物业管理人员。“改变主意”的成员拒绝记者核实情况的要求。

　　记者了解到，森林海业委会于4月11日发布公告，启动新的物业选聘工作，但5天后便“变卦”。4月16日，太平镇街道居委会直接向小区全体业主下发通知，称“接到小区业主对业委会选聘物业及业委会相关问题的投诉，经协调，暂缓更换物业。下一步，社区将对投诉情况进行调查”。

　　杨桦、万志忠表示，当初森林海业委会决定选聘物业，不仅7名成员均同意，且得到了社区及上级部门认可。但没想到，4名业委会成员却在几天后“改变了主意”。他们认为，太平镇街道居委会绕过业委会，直接向业主下发“暂缓”通知，此举涉嫌违规。就这些“反常”现象，他们多次向太平镇政府及上级部门反映。

　　直到8月18日，太平镇街道居委会终于“解封”，向小区业委会及全体业主发通知，表明可继续开展物业选聘工作。

　　不过，10月16日，森林海6名业委会成员和业主代表又以“森林海小区业主”名义，向太平镇政府、太平镇街道居委会提交报告，称有20%以上业主提议，要求召开业主大会。

　　就此，太平镇街道居委会直接回复：根据相关物管条例规定，如20%以上业主提议属实，建议召开业主大会。

　　记者了解到，10月19日，森林海业委会在微信群召开业委会临时会议，但杨桦、万志忠等被“无故缺席”。会议决定择日召开小区业主大会，表决终止“不称职”的业委会委员杨桦、万志忠的资格；授权业委会开展有条件的协商续聘恒兴物业。

　　杨桦、万志忠表示，说他们“不称职”，这不属实。而“20%以上业主”提议召开业主大会，其实是在微信群中以“接龙”方式征集意见，参与“接龙”的业主有100余户，且“接龙”留的是恒兴物业的电话。

　　10月27日，太平镇街道居委会党支部书记熊永辉向记者称，目前社区共收到243户参与“接龙”的业主信息，从中抽查了35户，均同意召开业主大会。

　　太平镇党委书记夏辉表示，就目前情况来看，太平镇街道居委会在协调、指导森林海业委会工作当中，存在工作不细致等问题。为此，该镇党委已牵头成立工作组进驻森林海，对物业是续聘还是选聘等问题，指导业委会对小区500余户业主逐一征求意见，并建档管理，确保真实、可信及公平、公正。