万年县国土局多措并举完善土地估价报告备案制度

为健全国有建设用地使用权出让的定价程序，进一步规范土地交易行为,维护土地市场健康发展, 根据国土资源部办公厅《关于实行电子化备案完善土地估价报告备案制度的通知》（国土资厅发〔2012〕35号），以及《关于发布<国有建设用地使用权出让地价评估技术规范（试行）>的通知》（国土资厅发〔2013〕20号）精神，万年县多措并举完善土地估价报告备案制度。

土地估价报告应由土地估价师客观、独立、公正地出具，必须由两名以上（含两名）土地估价师签章。县国土资源系统任何部门和个人不应干预评估活动。

土地估价报告除需符合《城镇土地估价规程》和《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范（试行）》规定的报告内容和格式外，还要有估价师现场勘查照片等，报告的“估价结果”部分，必须有明确的底价决策建议及理由。

土地估价技术报告中相关参数的选取必须真实、客观，符合我县地价实际，可信度较高，并详细阐述理由。

对审查不符合要求的和对估价结果有异议的，该局不予备案使用，不予支付评估费。并申请省土地估价师协会或中国土地估价师协会进行技术审裁，或重新组织评估。