山东大力发展跨界地产去库存

　　笔者近日从山东省住房城乡建设厅了解到，山东省今年将通过大力发展跨界地产、建立购租并举的住房制度、鼓励引导农民进城购房等举措，实施房地产去库存行动。

　　据介绍，山东省今年将促进跨界地产发展，包括鼓励企业利用存量房发展旅游、养老、创业等地产，开展多元化经营；探索将空置海景房、山景房改造为分时度假酒店、养老养生地产、家居式短租宾舍等持有型物业；将符合条件的非住宅库存改造为中小学和幼儿园、电商用房、都市型工业地产等。

　　山东省还将探索建立购租并举的住房制度，培育发展住房租赁市场，引导开发企业售租并举，鼓励各地收购或长期租用库存商品房作为公共租赁住房，鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房，推动住房租赁规模化、专业化发展。

　　在鼓励引导农民进城购房方面，山东省要求各地做好业务衔接和政策储备工作，对农民进城购房给予契税补贴、规费减免、贷款贴息、物业费补贴等政策，使其成为长期稳定的住房消费群体。

　　据了解，2015年山东省完成房地产开发投资5892亿元，销售商品房9727万平方米，实现销售额5408亿元，同比分别增长1.3%、6%、10.8%。

摘自　《中国建设报》　2016.02.25　席敏