峡江县局“三项机制”规范土地出让行为

峡江县国土局建立健全三项工作机制，进一步加强土地出让行为管理，推进全县土地出让规范高效。

一是建立委托出让土地快捷服务机制 。 坚持群众利益无小事，对预留地村组委托出让土地，建立快速通道，特事特办，在规划设计和报批挂网等环节提供快捷周到服务，同时着力帮助解决拟出让土地存在的面积、权属界址和补偿异议等问题，确保净地出让，避免出现土地出让“后遗症”，而对于拟出让土地的地价评估，由委托方自行选择评估中介机构，该局不介入也不干预，保证“干净”服务。

二是建立土地出让金违约金交缴机制。 严肃处置土地出让金迟缴欠缴行为，对迟缴欠缴土地出让金的受让人，自滞纳之日起，每日按迟延支付款额的1‰收取违约金，对于不按期缴纳违约金者，县国土部门不予颁发土地使用权证，城建部门不予现场放线，房管部门不予颁发商品房预售许可证。同时，建立由国土局、监察局、公共资源交易中心、财政局、检察院和房管局等部门组成的土地出让金违约金协调议事机构，严格土地出让金违约金减免的审批程序，进一步规范了全县土地出让金的按期交缴。

三是建立房地产开发商黑名单管理机制。 建立健全房地产开发企业诚信档案，对不履行出让合同约定的开发商，将其不良行为记录在案，列入“黑名单”，禁止参加峡江县今后举办的所有土地招拍挂活动。