峡江县局着力培育土地市场显成效

峡江县国土局三措并举，着力培育和规范土地市场，今年以来出让土地16宗，面积480余亩，成交总价款占2014年全年土地交易额的160%，成效显著。

一是优化配置土地资源，提升土地价值。 强化“项目拉动”效应，注重土地包装，依托县湿地公园和第二实验小学等重点建设项目，巧打“环境”牌和“区位”牌，对项目周边土地进行合理包装，跟进出让，提升土地市场价值。同时着力盘活存量土地，挖潜增值空间，联合县城建局、工业园区管委会和属地乡镇人民政府等单位，定期组织开展城区园区闲置、低效利用土地清理行动并分类处置，采取无偿收回、置换土地和“腾笼换鸟”等方式盘活利用，通过进一步优化配置，促进存量土地保值增值。

二是强化开发商监管，规范企业行为。 严肃处置土地出让金迟缴欠缴行为，督促土地受让人及时足额缴交土地出让金，对迟缴欠缴者，自滞纳之日起，每日按迟延支付款额的1‰收取违约金，对不按期缴纳违约金者，县国土部门不予颁发土地使用权证，城建部门不予现场放线，房管部门不予颁发商品房预售许可证。同时建立房地产开发商“黑名单”机制，加强企业诚信管理，将开发商不履行出让合同约定的不良行为记录在案，并列入“黑名单”，禁止参加今后全县举办的所有土地招拍挂活动。

三是加强土地供应管理，保证市场稳定。 坚持“控制总量、有紧有松、均衡供应”的原则，严格按照年初制定的全县土地出让年度计划指标，从严控制土地市场供应总量，并把握好供应节奏，综合考量不同季度的土地市场需求和宗地区位条件，松紧有度，有序投放，避免土地市场大起大落，促进稳定健康发展。