南昌市加强房地产市场调控化解非住宅库存压力

      为加强房地产市场调控，化解非住宅库存压力，南昌市近日出台了《关于非住宅去库存的若干措施》，提出了限制非住宅库存压力较大区域的商服用地供应、暂缓办理征收安置以外的新增村集体产业用房（商务办公、酒店类）项目审批等政策措施，促进房地产市场平稳发展。

　　实行总量控制。市国土资源部门和各区（开发区、新区）在编制年度土地供应计划时，应充分考虑上年度非住宅市场销售情况，原则上当年商服用地供应计划转化建筑面积总量不得超过上年度相应非住宅销售总量，适当控制商服用地供应规模。

　　实行分区限制。严格限制非住宅库存压力较大区域的商服用地供应，即非住宅库存去化周期超过平均水平的区域，应暂停相应的商服用地供应；非住宅库存去化周期未超过平均水平的区域，当年商服用地供应不得超过上年度供应总量。

　　实行暂缓审批。暂缓办理征收安置以外的新增村集体产业用房（商务办公、酒店类）项目审批。支持村集体产业多元化，鼓励转型用于建设国家支持的新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业等项目。确需供应商服用地的重大重点项目或旧城改造项目，需突破上述限制的，应按照“一事一议”原则报请市政府研究

　　允许转型调整。在符合城市规划的前提下，对己出让非住宅项目进行调整转型，允许非住宅项目进行业态转型，用于建设国家支持的新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业等项目，并且允许商业、商务办公、旅馆用地之间可相互转换。