济南市政府多项举措加快公共租赁住房分配入住

　　济南市为促进公共租赁住房及时分配入住，围绕“打好公共租赁住房分配入住攻坚战”总体目标，创新多项举措，取得显著成效。截至2014年底，济南市级政府投资建设的2.7万套公租房，已累计分配2.3万套，分配比例达85%，所有已竣工房源实现100%分配入住。

　　一、优化布局、完善配套，满足群众工作生活需要

　　一是从百姓生活便利出发，确定了廉租房“城中心选址，小地块建设”的原则。济南市廉租房以平均500套左右的小规模项目为主，在城中心分散建设，多点布局，既方便不同条件的居民选择，又分散居住，促进保障群体与周围环境和社会的融合。如市级政府投资的6075套廉租房分11个项目，全部选址城中心优质区位，充分满足低收入家庭就业、学习和生活需求，入住率长期保持100%。二是考虑新就业职工、外来务工人员居住需求，公租房重点布局各大产业园区周围。济南市级投资建设的9个公租房项目共2.7万套全部分布在中心城二环路沿线，毗邻大型用工企业和生产园区，既方便企业职工的居住生活，也优化了实体经济发展环境。三是完善小区公共配套和服务。济南市配建了一定比例的公共服务和商业用房，在小区合理位置集中设置，为小区居民提供物业、医疗、警务、购物、餐饮、水电费代缴和家具家电租赁等服务。满足了群众生活多样化需求，受到了保障家庭的欢迎。

　　二、降低门槛、放宽条件，让更多住房困难家庭享受住房保障

　　济南市通过重点审查家庭住房困难情况，来判断是否符合住房保障政策，适当放宽了户籍、财产和收入等准入限制。一是城镇居民有房但因婚姻、生育等家庭人口增加，人均住房面积低于住房困难标准的均可以申请公租房。二是放宽了收入限制，除享受租金补贴的低收入家庭外，对其他申请家庭取消了收入审查程序。三是将进城农民工、外来务工人员和新就业职工等都纳入保障范围。不论其户籍，只要稳定就业，缴纳了社会保险，就和本地住房保障家庭一样，同等获得申请、摇号机会。2013年、2014年全市摇号获得配租户数中，外来务工人员占比达36%、26%，近万户外来务工人员在济南圆了住房梦。

　　三、开设通道、优化流程，让公租房申请更加方便快捷

　　为减轻群众负担，济南市尽量优化申请审核的流程和环节。一是开设单位申请绿色通道。企事业单位申请人较多的，可在其单位办理申请手续，由单位集中提交住房保障部门。绿色通道开设以来，累计受理了1060余家单位共1.3万余户保障家庭的申请，极大地方便了群众。二是优化申请审核流程。将原来由城镇低收入家庭自己到民政部门办理的低保申请审核，调整为民政部门直接反馈住房保障部门，让申请流程更加方便和快捷。

　　四、预先分配、促进施工，尽量缩短分配入住周期

　　济南市从2008年开始实施保障房预分配工作机制。对施工顺利的在建项目，启动预分配程序，发布房源信息，供保障家庭选择，提前让保障家庭提交申请，完成相关审核、摇号等程序，确保房屋竣工就可以安排入住。预分配制度的实施提高了分配效率，稳定了轮候家庭的心理预期。同时，又反向督促工程建设加快进度，缩短了分配入住周期。

　　五、信息公开、过程透明，让住房保障政策家喻户晓

　　济南市在保障房分配中坚持做到信息公开、过程透明。以政策出台、资格公示、摇号排序、结果公布等重要环节为节点，通过官方网站、微信微博、电视报纸、网络媒体等载体，对住房保障工作进行全方位宣传报道，方便群众及时准确了解相关政策和信息，让住房保障政策家喻户晓。公租房分配摇号过程通过电视和网络全程直播，真正做到公开、公平分配。