230万买了幢别墅 却只能像做贼偷偷撬锁溜进屋里(图

　　杨先生说，现在自己只能偷偷撬锁进房子居住。

　　信息时报记者陆明杰摄

　　信息时报讯（记者魏伯航） 200多万买来的别墅，竟然只能像做贼一般溜进屋子里住？人杨先生报料称，自己在祈福新邨购买的一套别墅因“限购令”而推迟过户，但等到够资格时却发现该别墅几番被法院查封，且业主将房租给了朋友。双方为了别墅产权归属，几次入室换锁。由于房子尚未过户，业主方说杨先生入屋居住属于私闯民宅。

　　目前双方均打算以法律途径解决纠纷。

　　买家

　　买后不过户返租给业主

　　今年3月，人杨先生看中了番禺区祈福新邨一幢别墅。由于当时业主秦茜（化名）赶着出国，放盘价不高，双方很快以230万的成交价钱谈妥。

　　杨先生告诉记者，当时广州“限购令”港澳台胞仅能购买一套自住住宅，而他在祈福新邨已购置了一套住房，因而打算先将老房子出手再办理过户。为确定买卖关系，双方3月17日订立了房屋买卖合约。至4月8日，杨先生将228万元转给业主方。

　　“由于业主暂找不到住所，所以我将房子先返租给她4个月使用。”杨先生说。 江西新闻网 秦茜于4月8日写的一份收款收据了这一点，2万元租金直接从购房款中扣除。出乎杨先生意料，这一好心之举，却让自己半年来陷入不断的纠纷。

　　不能名正言顺，索性“强住”

　　今年8月，杨先生把老房子卖掉准备收楼时，发现这栋别墅于4月份与8月份被法院查封过两次，而秦茜则去了国外，她的朋友陈刚（化名）住在别墅里。“我了解到业主方在我付完房款、又不能立即过户的情况下，把别墅抵押给借贷公司。我怀疑是个，他们故意拖时间想把房子拍卖掉，收两次钱。”11月13日至今，为了不让对方入住，杨先生与陈刚3次轮番更换别墅门锁。

　　昨日，记者来到这栋150多平米的复式别墅，杨先生将记者请进门后迅速关闭大门，“我是爆窃（强闯）进来住的，他们随时可以进来说我私闯民宅。”11月28日“偷偷潜入”的杨先生，现在出入都得小心翼翼。

　　业主方

　　迟迟不过户，怕是炒房客

　　而代表秦茜处理此事的陈刚对记者表示， 战歌网 “房子在法律上还没有过户，他（杨先生）破门入住，三更半夜开锁，等于私闯民宅。”陈刚认为，杨先生是一名“炒房客”，交款后“他迟迟不去过户，只做全委托公证，是因为要找到下一手（买家）直接转名过去，省下税费。”

　　陈刚还说，秦茜将别墅租给了自己，“现在租房合同还没有到期，我还有权住。”对于法院查封别墅一事，陈刚表示是经济纠纷，但买卖别墅时已没有任何抵押登记和债权债务。

　　怀疑社保造假

　　上月广州“限购令”升级，外地户籍人士需要连续缴纳3年以上纳税证明或社保条件才能购买一套住房。虽然杨先生确有满足“限购令”的社明，但陈刚认为有造假嫌疑，“之前他连1年社保都拿不出来，现在能一下拿出3年社保？”同时他认为杨先生在最初交易时存在的成分，“当时给中介交定金时，他没有说自己是人，给了定金才拿出身份证。”

　　目前，双方均打算以法律途径解决纠纷。