江西省直住房公积金2014年三季度公积金运行分析报告

                一、各项业务指标完成情况

              ——住房公积金归集。 三季度共归集住房公积金5.57亿元，同比增长9.2%。截至到9月底，住房公积金累计归集124.37亿元。

              ——住房公积金缴存。 截至9月底，住房公积金缴存单位1775个，较年初增加64个单位。缴存职工134760人，比上年底增加4588人。

              ——住房公积金提取。 三季度共办理23179笔提取，住房公积金提取额3.68亿元，同比增长31.4%。其中，住房消费类提取3.13亿元，同比增长33.8%。退休等其他原因的销户提取0.55亿元，同比增长19.6%。截至到9月底，累计提取总额达60.6亿元。

              ——住房公积金个贷发放。 三季度住房公积金个贷发放金额2.54亿元，同比下降23%；发放户数703户，同比下降28.3%。截至到9月底，住房公积金累计贷款总额76.9亿元，累计发放户数32205户，期末贷款余额为42.5亿元。

                ——住房公积金贷款风险。 截止到9月底，住房公积金个贷户数逾期率保持为0‰。

              ——住房公积金增值收益。 1—9月住房公积金业务收入为144289874.82元，业务支出为62415933.81元，实现增值收益81873941.01元，同比增长6.4%。

              ——资金使用率。 三季度住房公积金使用率为83%，住房公积金运用率为67%，个贷率为66%，增值收益率为1.3%。

              二、三季度省直住房公积金运行特点

          1、归集额、缴存人数平稳增长。

            归集额和缴存人数保持平稳增长是近年省直住房公积金运行中的一个基本特点。自年初起，中心不断加大宣传执法力度，进一步扩大住房公积金覆盖面。新开户的单位中，民营、私营企业占比逐渐增加。且通过督促部分省直单位为聘用职工建立住房公积金制度等渠道，使得缴存人数有了较大增长，住房公积金归集额保持平稳增长的良好态势。

              2、提取资金大幅度增长，累计提取额突破60个亿。

              三季度因几家省直单位团购房持续进行，导致提取人数和提取金额不断增长，而其中住房消费类提取占提取资金总额的85%。在偿还贷款方面，因按月划拨这一惠民制度的日渐普及，大大提高了住房公积金使用率，也使得住房消费类提取增幅明显，较去年同比增长33.8%，创历史新高。

            3、住房公积金个贷量企稳回升。

            受国家限购及房地产市场政策调控的影响，房地产交易量及个贷规模日趋回落，住房公积金个贷量较去年同比下降明显。今年上半年，在住房刚性需求和相对宽松的货币政策的双重推动下，本市住房成交量有所回升，住房公积金个贷量相应企稳回升。三季度中心加大了公积金贷款支持职工改善住房条件的力度，会商八家委托贷款银行简化程序、加速审批、应贷尽贷，使得贷款发放量较二季度增长6%，9月公积金个贷发放额突破一个亿，创全年最高。 

            4、加大便民服务力度，全面优化服务环境。

            为进一步提升服务水平，近期省住房公积金管理中心特推出以下举措以更好的服务缴存职工：一是简化提取业务办理手续，业务大厅将公示新的提取办理流程及所需材料；二是加大释放住房公积金沉淀资金力度，提高贷款审批速度，对申请贷款作到应贷尽贷；三是在业务一部营业大厅增设了叫号排队机，每个窗口配备满意度评价器，同时改善了中央空调等基础设施配置；四是在两个业务大厅同时更新了查询机，增加了贷款进度查询，汇缴业务指南、公积金贷款指南等模块，方便职工查询和及时了解公积金政策；五是中心七月份进行了全体科级干部轮岗，并实行了内部绩效考核，加大了对工作人员服务态度的考核力度；六是实行统一着装、挂牌上岗，服务用语标准，微笑服务。

                  三、下一步工作重点

                  临近年底，应把安全工作放在首位，以服务为主线，进一步规范管理、防控风险，确保全年目标任务的圆满完成。

                  1、加强宣传与执法，扩大住房公积金覆盖面。

              积极宣传住房公积金制度，并将宣传与基数调整、执法等专项活动结合起来，形成合力进一步扩大住房公积金的覆盖面。同时，对于未依法缴交住房公积金的单位，缴存上、下限不合格的单位，没有为聘用职工建立公积金制度的单位，将继续严格按照《住房公积金行管理条例》，通过督促、催缴、执法等手段切实维护职工的公积金合法权益。

                  2、紧密结合国家政策，切实发挥公积金制度的惠民作用。

                认真贯彻执行住建部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》文件精神，帮助缴存职工提高住房消费能力，提高住房公积金个贷率，优化流程、精简材料，缩短贷款审批时间，支持缴存职工购买首套住房和改善型自住住房。

                    3、提升信息化建设水平，打造多样化便民服务平台。

                根据住房和城乡建设部《12329住房公积金服务热线服务导则》的相关要求，将于年底增加单位信息查询、贷款进度查询、监管指标统计等功能，并增设三个人工坐席，专门接听群众咨询电话，及时解答缴存职工关于公积金政策的疑问。

                    4、加强内部控制，确保资金安全。

                  加大内审力度，强化内部控制工作，在公积金的贷前、贷中、贷后管理中严控各关键风险点，确保资金的安全和保值增值。尤其近期社会上住房公积金骗提套取现象时有发生，应加强对此类违法行为的防范意识，降低住房公积金资金风险，更好地保护住房公积金缴存者的切身利益。