73家披露2014年报房企半数业绩下滑

受行业不景气影响，去年半数以上的房企业绩下滑几成定局。

最新统计数据显示，已公布或预告2014年年报的73家上市房企中，业绩下滑的超过一半。业内专家认为，由于经营环境发生变化，房企利润下滑已经成为趋势。

截至目前，在沪深两市144家房地产企业中，已有73家发布了2014年的业绩预告，占比过半。在这73家房企中，36家实现了业绩增长，另外37家则出现下滑，其中15家房企表示可能出现亏损。

预计业绩下滑的房企中，深大通、荣丰控股、珠江控股下滑幅度均超过了1000%；中华企业、实达集团等12家房企，业绩下滑幅度也超过了100%。

民生证券分析师邢华秀认为，虽然目前上市房企的年报尚未完全公布，但是已公布年报房企业绩下滑占比过半，足以表明房地产行业整体利润率下滑、中小房企经营业绩不佳的现状。

同时，房地产行业景气度下滑，中小房企出让股权案例也正在呈上升势头，行业集中度再度提高。

业内专家分析，去年全国上市房企业绩普遍下滑，主要是因为全国楼市整体都不景气。根据国家统计局的统计，去年全国70个大中城市中，有60多个城市房价都是连续多月下跌。而房价之所以下跌，就是因为房子不好卖，业绩自然就会跟着下滑。同时，地价越来越高，地价的涨幅远超房价的涨幅，以及融资成本上涨等因素也是导致上市房企的开发成本越来越高、利润越来越低的主要原因。（董家声）