宜春：房屋住7年没有土地证 开发商称正在办理中

　　 市民反映：房子住了7年，迟迟不见“土地证”

　　据易先生介绍，他2007年就在宜春城区阳光新城小区买了房子，至今已长达7年之久,房产证早就办下来了，而土地证却还未办下来,已多次询问开发商无果,不知道该怎么办？

　　易先生说，他们小区也有住户到宜春行政中心国土资源局办证大厅进行咨询，得到的结论是土地总证有办，但该小区至今确实还没有将土地分割发证到各住户。其原因是：该项目用地超过了批准面积，一直未来补办超面积用地手续。他们国土部门对该公司也曾经复函，要求其尽快与有关勘测单位联系，得出超面积的准确数据并及时补缴超面积的土地出让金，以便尽快办理土地分割证到各住户。但此事一直没有结果。无奈之下，易先生又代表住户向本报新闻热线投诉，希望相关部门能管一管，尽快把他们住户的土地证办下来。

　　 国土局：申请分户办理土地证需开发商补缴超面积的土地出让金

　　针对易先生反映的阳光新城小区土地证的问题，昨日，记者来到宜春市国土资源局进行了解。据该局办公室相关工作人员介绍，该项目土地证不能分户的原因不是开发商江西加诚房地产开发有限公司所说的土地总证的面积与规划用地面积不符的问题，而是该公司至今还没有办理占用原垃圾中转站部分的土地出让手续，造成该项目实际用地面积超出批准用地面积。

　　据了解，宜春市国土资源局早在今年6月24日就给该公司复函，回复了国土部门的处理意见，请该公司与土地勘测规划单位联系，对现状进行测量，制作宗地图，计算出实际使用的土地面积和超标准的面积。对超批准面积用地须依法补交土地出让金后补办出让用地手续。缴清补交的土地出让金，补办超批准面积的出让用地手续后，再申请分户办理土地证。

　　 开发商：和相关部门协调，土地证分户正在办理中

　　那么，“阳光新城小区”土地证分户的情况究竟怎样？昨日，记者也联系了江西加诚房地产开发有限公司办公室主任周庆。周主任向记者解释说，他们小区一共有三期，而且三期也就是2011年、2012年左右才完工的。虽然土地总证早就办好了，但一般办理分户办理土地证需要全部三期建设完工后才能统一去办理。公司也正在跟以前的土地所有者和相关部门协调，因为办理程序繁琐，有些手续还需完善，办起来需要一个过程。目前土地证分户的手续还正在办理中。